Stan cetverosoban lipov gaj Novi Sad novogradnja

290 oglasa · pros. 247.424 € · med. 223.108 € · 2.892 €/m² (med. 2.803 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 190.550€

Kuća 80 m², Lipov Gaj, Novi Sad

Veternička rampa, Novi Sad

Na prodaju je prijatan stan/kuća u Novom Sadu, u naselju Veternička rampa, u okviru Lipovog gaja. Nalazi se na drugom spratu objekta sa ukupno... više

190.550€ (2 381 €/m²)

3.0 soba
80m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 66m² · 164.800€

Stan Novo

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od... više

164.800€ (2 496 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 144m² · 163.150€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking... više

163.150€ (1 132 €/m²)

4 soba
144m²
2/2 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 151200€

Lipov Gaj, Novi Sad

ODLIČAN STAN SA PARKING MESTOM. Agencijska oznaka 1102515. Cena stana 151.200eu +3% agencijske provizije. - Odličan noviji komforan troiposoban... više

151.200€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
72m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 69m² · 150.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Cena 140.000 eura + 3% agencijska provozija... Agencijska oznaka stana je 1101177. Stambeni objekat se nalazi u naselju Lipov gaj koje je ograđeno... više

150.000€ (2 173 €/m²)

2 soba
69m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 74m² · 160.200€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 51m² · 115.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1065983, cena nekretnine 115.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, dvosoban, 51m2, drugi sprat.... više

115.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

148.320€ (1 901 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Na prodaju četvorosoban stan lux, novogradnja - Petrovaradin 98m2

Petrovaradin, Novi Sad

U ponudi je prodaja modernog četvorosobnog stana površine 98m2 u novijoj zgradi u Petrovaradinu, smeštenog na mirnoj i uzvišenoj lokaciji u... više

219.912€ (2 244 €/m²)

4.0 soba
98m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.046€ (2 858 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

247.424 €

Medijana: 223.108 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.803 €/m²

Raspon cena

65.450 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.751 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 3.180 €/m² +82% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.180 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.135 € i površinom oko 99,1 m².

Telep 2.591 €/m² +48% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.591 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.279 € i površinom oko 75,4 m².

Adice 1.751 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.751 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.548 € i površinom oko 78,1 m².

Podbara 2.815 €/m² +61% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.815 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.330 € i površinom oko 102,7 m².

Lipov Gaj 2.238 €/m² +28% · 5 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.238 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.240 € i površinom oko 66,4 m².

Salajka 4.790 €/m² +174% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 4.790 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.725 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 223.108 € (prosek 247.424 €) i medijanu od 2.803 €/m² (prosek 2.892 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +23%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	223.108 €	2.803 €	2.892 €	290
Niš	124.879 €	2.269 € -19%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -29%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.424 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 65.450 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 290 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.449 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.449 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosečno 2.849 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.510 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.458 €/m²), četverosoban stan (59 oglasa, prosek 2.849 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.120 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.510 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.458 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.849 €/m² · 59 ogl. · 60%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (68%), Lift (59%), Novogradnja (38%), Parking mesto (26%), Garaža (12%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 247.424 €, a medijana 223.108 €. Raspon cena kreće se od 65.450 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.892 €/m², medijana je 2.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 290 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 169,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 290 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.424 € (medijana 223.108 €), prosečna površina 84,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.180 €/m²), Telep (2.591 €/m²), Adice (1.751 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (60% oglasa, prosečno 2.849 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.510 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.458 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.449 €.

Centar ima prosečno 3.180 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.135 € i površinom oko 99,1 m². Telep ima prosečno 2.591 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.279 € i površinom oko 75,4 m². Adice ima prosečno 1.751 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.548 € i površinom oko 78,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.803 €/m², prosek 2.892 €/m², 290 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).