stan cetverosoban lipov gaj Novi Sad novogradnja (278 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.883 €

Medijana: 193.959 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.780 €/m²

Medijana: 2.733 €/m²

Raspon cena

40.669 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 3.269 €/m²

Telep 2.709 €/m² +47% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.709 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.191 € i površinom oko 70,2 m².

Centar 3.269 €/m² +78% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.444 € i površinom oko 94,7 m².

Petrovaradin 2.362 €/m² +28% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.441 € i površinom oko 86,8 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +53% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Adice 1.840 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.847 € i površinom oko 60,9 m².

Mišeluk 2.615 €/m² +42% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.615 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.758 € i površinom oko 57,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.959 € (prosek 203.883 €) i medijanu od 2.733 €/m² (prosek 2.780 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +22%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	193.959 €	2.733 €	2.780 €	278
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -23%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -24%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 278 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.883 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.780 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 278 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.037 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.037 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 2.681 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.434 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.193 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.261 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.050 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.429 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Garsonjera 2.434 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.193 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.261 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.901 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.050 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.429 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.681 €/m² · 44 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (70%), Novogradnja (62%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (47%), Garaža (38%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 203.883 € (medijana 193.959 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.780 €/m², a medijana 2.733 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 278 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.709 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.709 €/m²), Centar (3.269 €/m²), Petrovaradin (2.362 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.037 €.