stan cetverosoban kneza milosa Beograd uknjizen (23 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

442.757 €

Medijana: 354.000 €

Prosečna površina

102,8 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

4.241 €/m²

Medijana: 4.029 €/m²

Raspon cena

100.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kneza Miloša (Centar), Centar, Dedinje.

Najjeftinije: 4.088 €/m² Najskuplje: 4.806 €/m²

Kneza Miloša (Centar) 4.088 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.088 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.700 € i površinom oko 81,9 m².

Centar 4.806 €/m² +18% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.806 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585.667 € i površinom oko 128,3 m².

Dedinje 4.654 €/m² +14% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.654 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 817.500 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 354.000 € (prosek 442.757 €) i medijanu od 4.029 €/m² (prosek 4.241 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.000 €	4.029 €	4.241 €	23
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -27%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -45%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -48%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -50%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.757 €, prosečna površina 102,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.241 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (9 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 64.456 €).

Sniženih oglasa

39%

9/23

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

64.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 17%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 4.696 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.788 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 4.696 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.995 €/m²).

Jednosoban stan 3.788 €/m² · 2 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.696 €/m² · 8 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.995 €/m² · 8 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (61%), Parking mesto (39%), Garaža (22%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 23 od 23 ogl. · 100%

Terasa 17 od 23 ogl. · 74%

Lift 14 od 23 ogl. · 61%

Parking mesto 9 od 23 ogl. · 39%

Garaža 5 od 23 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 442.757 € (medijana 354.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 100.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.241 €/m², a medijana 4.029 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.127 do 7.790 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,8 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kneza Miloša (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.088 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kneza Miloša (Centar) (4.088 €/m²), Centar (4.806 €/m²), Dedinje (4.654 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 39% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 64.456 €.