stan centar Novi Sad od 70 do 100 kvadrata (155 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

237.439 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.863 €/m²

Raspon cena

103.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.536 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Centar 3.104 €/m² +22% · 50 ogl.

Centar ima prosečno 3.104 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.250 € i površinom oko 81,6 m².

Nova Detelinara 2.536 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.775 € i površinom oko 90,7 m².

Telep 2.623 €/m² +3% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.623 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.036 € i površinom oko 84,8 m².

Kej 3.550 €/m² +40% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.550 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.521 € i površinom oko 77,3 m².

Rotkvarija 3.273 €/m² +29% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.273 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.502 € i površinom oko 87,3 m².

Sajam 2.699 €/m² +6% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.699 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.633 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 237.439 €) i medijanu od 2.863 €/m² (prosek 2.920 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +11%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	237.250 €	2.863 €	2.920 €	155
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -24%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.439 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.600 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.600 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 61 ogl. · 61%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (94%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 94 ogl. · 94%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 3.008 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.123 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosek 3.008 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.731 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.738 €/m²).

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvoiposoban stan 3.123 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.008 €/m² · 55 ogl. · 56%

Troiposoban stan 2.731 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.738 €/m² · 28 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (68%), Lift (56%), Parking mesto (22%), Novogradnja (16%), Garaža (12%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 237.439 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.920 €/m², a medijana 2.863 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (50 oglasa, prosečno 3.104 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.104 €/m²), Nova Detelinara (2.536 €/m²), Telep (2.623 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.600 €.