Stan cara dusana Novi Sad cetverosoban

111 oglasa · pros. 265.092 € · med. 240.420 € · 3.008 €/m² (med. 2.900 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 72m² · 216.000€

Novi Sad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 72m2, 216000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 114514, V/VI, klima, lift. Na prodaju luksuzan stan od 72m2 u novijoj stambeno poslovnoj zgradi. Nalazi se u ulici Cara Dusana... više

216.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
72m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Cara Dušana, Aranji Janoša, 2.0, 43m2, 138000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 128520, II/V, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se prelep dvosoban uknjizen stan, na II spratu, na idealnoj lokaciji, Aranji Janosa... više

138.000€ (3 209 €/m²)

2 soba
43m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 5.0, 134m2, 384750EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129710, II/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan UZ PARK FANTASTICAN 134 m2 sa PDV, ODMAH USELJIV na II spratu, u okolini Cara... više

384.750€ (2 871 €/m²)

5 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Cara Dušana, Laze Nančića, 2.0, 58m2, 140000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 133153, IV/, klima, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u ulici Laze... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 5.0, 137m2, 390450EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stanUZ PARK FANTASTICAN 137 m2 sa PDV ODMAH USELJIV, + 2 PARKING MESTA, Grejanje... više

390.450€ (2 850 €/m²)

5 soba
137m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 2.0, 64m2, 182400EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133424, III/, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Na prodaju kompletno renoviran dvosoban... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2 soba
64m²
3.sprat

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 150000€

Cara DuŠana, Novi Sad

Dupleks na dobroj lokaciji, odličnog rasporeda+++ Agencijska oznaka stana 1101254 , CENA 160.000 e + agencijska provizija od 3 %. Cara Dušana,... više

150.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
67m²
5/6 spratova

Stan

Jednosoban stan NOVI SAD, 65000€

Cara DuŠana, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1099859, Novi Sad, Adamovićevo naselje, garsonjera, 22m2, cena plus agencijska provizija 3%... Pogodno smešten dnevni... više

65.000€ (2 954 €/m²)

1 soba
22m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 43m² · 103.200€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 103200€

Cara DuŠana, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1103114 - Cena je 103200 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen jednoiposoban stan na Adamovićevom naselju. Sastoji se... više

103.200€ (2 400 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 64m² · 182.400€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 182400€

Cara DuŠana, Novi Sad

Kompletno renoviran dvosoban stan sa mogucnoscu kupovine parking mesta. Cena stana 182.400eu +3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 140000€

Cara DuŠana, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102772, CENA 140.000E + 3% agencijska provizija. Na prodaju lepo održavan dvosoban stan površine 58 m², na odličnoj lokaciji... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

265.092 €

Medijana: 240.420 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 2.900 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.718 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Centar 3.196 €/m² +18% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.302 € i površinom oko 100,2 m².

Telep 2.849 €/m² +5% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.849 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.447 € i površinom oko 81,1 m².

Sremska Kamenica 2.718 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.718 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.681 € i površinom oko 60,8 m².

Cara Dušana 2.721 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.721 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.645 € i površinom oko 59,0 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +41% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Adamovićevo Naselje 2.925 €/m² +8% · 7 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.925 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.263 € i površinom oko 101,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 240.420 € (prosek 265.092 €) i medijanu od 2.900 €/m² (prosek 3.008 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +13%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	240.420 €	2.900 €	3.008 €	111
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -28%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -29%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.092 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.335 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.335 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosečno 3.036 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.929 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.342 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.013 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.104 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.369 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 3.036 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Garsonjera 2.911 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.929 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.342 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.013 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.104 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.369 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.036 €/m² · 46 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (49%), Parking mesto (47%), Garaža (32%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 265.092 €, a medijana 240.420 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 2.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 111 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.092 € (medijana 240.420 €), prosečna površina 88,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.196 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.196 €/m²), Telep (2.849 €/m²), Sremska Kamenica (2.718 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (47% oglasa, prosečno 3.036 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.929 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.342 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.013 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.104 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.335 €.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.302 € i površinom oko 100,2 m². Telep ima prosečno 2.849 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.447 € i površinom oko 81,1 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.718 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.681 € i površinom oko 60,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.900 €/m², prosek 3.008 €/m², 111 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).