stan Beogradu stara palilula (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

220.589 €

Medijana: 180.650 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.118 €/m²

Medijana: 3.111 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 4.105 €/m²

Karaburma 2.719 €/m² +39% · 17 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.719 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.632 € i površinom oko 71,9 m².

Višnjička Banja 3.290 €/m² +68% · 8 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.290 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.362 € i površinom oko 78,0 m².

Tašmajdan 4.105 €/m² +110% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.105 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 94,4 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +89% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Borča 1.959 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.959 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.250 € i površinom oko 75,8 m².

Bogoslovija 3.699 €/m² +89% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.699 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.867 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 180.650 € (prosek 220.589 €) i medijanu od 3.111 €/m² (prosek 3.118 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	180.650 €	3.111 €	3.118 €	53
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -14%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -35%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.589 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.118 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (18 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.107 €).

Sniženih oglasa

35%

18/52

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.107 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 21%

50 – 70 m² 16 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.903 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.682 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.598 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.903 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.476 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.682 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 15 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.598 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.903 €/m² · 17 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.900 €/m² · 5 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (52%), Lift (31%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 37 od 52 ogl. · 71%

Terasa 27 od 52 ogl. · 52%

Lift 16 od 52 ogl. · 31%

Parking mesto 14 od 52 ogl. · 27%

Garaža 9 od 52 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 52 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 220.589 € (medijana 180.650 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 64.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.118 €/m², a medijana 3.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (17 oglasa, prosečno 2.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.719 €/m²), Višnjička Banja (3.290 €/m²), Tašmajdan (4.105 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 35% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.107 €.