stan Beogradu salonac centar (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

460.047 €

Medijana: 394.000 €

Prosečna površina

110,5 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

4.129 €/m²

Medijana: 4.033 €/m²

Raspon cena

160.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 4.282 €/m²

Centar 4.282 €/m² +24% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.282 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.328 € i površinom oko 117,6 m².

Vračar (Centar) 4.228 €/m² +22% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.333 € i površinom oko 93,3 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Tašmajdan 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.462 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 394.000 € (prosek 460.047 €) i medijanu od 4.033 €/m² (prosek 4.129 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	394.000 €	4.033 €	4.129 €	38
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -36%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -45%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -49%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -50%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.047 €, prosečna površina 110,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.129 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (14 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.964 €).

Sniženih oglasa

37%

14/38

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.964 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (29%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 47%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.632 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.270 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.756 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.863 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.632 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.813 €/m²).

Dvosoban stan 4.270 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.756 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.863 €/m² · 9 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.632 €/m² · 10 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.813 €/m² · 6 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (58%), Lift (42%), Garaža (8%).

Uknjiženo 37 od 38 ogl. · 97%

Terasa 22 od 38 ogl. · 58%

Lift 16 od 38 ogl. · 42%

Garaža 3 od 38 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 460.047 € (medijana 394.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 160.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.129 €/m², a medijana 4.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.125 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,5 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.282 €/m²), Vračar (Centar) (4.228 €/m²), Stari Grad (3.466 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 37% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 48.964 €.