stan Beogradu od 99000 do 170.000e (454 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

138.214 €

Medijana: 139.000 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.788 €/m²

Medijana: 2.541 €/m²

Raspon cena

99.000 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 5.309 €/m²

Karaburma 2.712 €/m² +57% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.712 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.933 € i površinom oko 55,6 m².

Mirijevo 2.247 €/m² +30% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.247 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.575 € i površinom oko 60,4 m².

Kaludjerica 1.722 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.821 € i površinom oko 84,1 m².

Autokomanda 3.505 €/m² +104% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.505 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 37,3 m².

Dorcol 5.309 €/m² +208% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.309 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.333 € i površinom oko 32,7 m².

Centar 3.016 €/m² +75% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.016 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.330 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 139.000 € (prosek 138.214 €) i medijanu od 2.541 €/m² (prosek 2.788 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +14%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	139.000 €	2.541 €	2.788 €	454
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -18%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -18%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.214 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.788 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 170.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 454 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.390 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.390 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (31%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 65 ogl. · 65%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.023 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.410 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.693 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.764 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.528 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.023 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.785 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.528 €/m²).

Garsonjera 5.410 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.693 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.403 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.764 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.528 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.023 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.528 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (52%), Lift (37%), Parking mesto (26%), Novogradnja (19%), Garaža (8%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 138.214 € (medijana 139.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 170.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.788 €/m², a medijana 2.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 454 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (12 oglasa, prosečno 2.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.712 €/m²), Mirijevo (2.247 €/m²), Kaludjerica (1.722 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.390 €.