stan Beogradu od 97000 do 170.000e (462 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

138.877 €

Medijana: 138.950 €

Prosečna površina

50,2 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.057 €/m²

Medijana: 2.903 €/m²

Raspon cena

98.670 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.660 €/m² Najskuplje: 3.512 €/m²

Karaburma 2.770 €/m² +67% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.108 € i površinom oko 55,1 m².

Mirijevo 2.854 €/m² +72% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.854 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.727 € i površinom oko 48,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +52% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.512 €/m² +112% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.512 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.833 € i površinom oko 37,0 m².

Kaluđerica 1.807 €/m² +9% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.807 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.083 € i površinom oko 83,3 m².

Zemun Polje 1.660 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.660 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.967 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 138.950 € (prosek 138.877 €) i medijanu od 2.903 €/m² (prosek 3.057 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +2%	2.891 €	1.664
Beograd trenutni	138.950 €	2.903 €	3.057 €	462
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -28%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.877 €, prosečna površina 50,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.057 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 170.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.838 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.838 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (37%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 54 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.393 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.942 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.880 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.675 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.266 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.101 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.713 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.336 €/m²).

Garsonjera 4.393 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.942 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.880 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.935 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.675 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.266 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.101 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.713 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 1.336 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (45%), Parking mesto (37%), Lift (35%), Novogradnja (21%), Garaža (10%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 138.877 € (medijana 138.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 170.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.057 €/m², a medijana 2.903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 462 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,2 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (12 oglasa, prosečno 2.770 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.770 €/m²), Mirijevo (2.854 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.838 €.