stan Beogradu modera (388 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

462.355 €

Medijana: 366.000 €

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.392 €/m²

Medijana: 4.284 €/m²

Raspon cena

105.600 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 6.794 €/m²

Beograd Na Vodi 5.561 €/m² +112% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.561 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475.799 € i površinom oko 87,1 m².

Dedinje 4.830 €/m² +85% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.830 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.093.305 € i površinom oko 230,0 m².

Mirijevo 2.617 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.617 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.955 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 6.794 €/m² +160% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 6.794 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 523.750 € i površinom oko 76,0 m².

Autokomanda 3.247 €/m² +24% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.247 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 70,3 m².

Dorćol 5.402 €/m² +106% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.402 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 731.667 € i površinom oko 151,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 366.000 € (prosek 462.355 €) i medijanu od 4.284 €/m² (prosek 4.392 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	366.000 €	4.284 €	4.392 €	388
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -29%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -48%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -54%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.355 €, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.392 €/m². Raspon cena kreće se od 105.600 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.225 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.225 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.196 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.427 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.947 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.005 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.196 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.131 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 5.009 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.923 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.427 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.005 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.196 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.131 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.009 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.923 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (70%), Uknjiženo (56%), Garaža (52%), Novogradnja (50%), Parking mesto (14%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 462.355 € (medijana 366.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.600 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.392 €/m², a medijana 4.284 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 388 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.561 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.561 €/m²), Dedinje (4.830 €/m²), Mirijevo (2.617 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.225 €.