stan Beogradu m iznosi e (261 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.506 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.194 €/m²

Medijana: 4.174 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.388 €/m² Najskuplje: 5.269 €/m²

Centar 4.775 €/m² +9% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.775 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.142 € i površinom oko 76,5 m².

Beograd Na Vodi 5.269 €/m² +20% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.269 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485.981 € i površinom oko 89,7 m².

Dorcol 4.950 €/m² +13% · 10 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.950 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.904 € i površinom oko 57,2 m².

Dedinje 4.696 €/m² +7% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Crveni Krst 4.388 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.625 € i površinom oko 76,0 m².

Kalenic 4.910 €/m² +12% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.910 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.467 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 333.506 €) i medijanu od 4.174 €/m² (prosek 4.194 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	4.174 €	4.194 €	261
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -34%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -50%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -50%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.506 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.194 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 261 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.342 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.342 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.032 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.435 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.445 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.844 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.252 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.047 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.372 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.043 €/m²).

Jednosoban stan 4.032 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.435 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.445 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.844 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.252 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.047 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.372 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 4.043 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (53%), Garaža (34%), Novogradnja (26%), Parking mesto (3%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.506 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.194 €/m², a medijana 4.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 261 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.775 €/m²), Beograd Na Vodi (5.269 €/m²), Dorcol (4.950 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.342 €.