stan Beogradu centar ne prizemlje od 65 do 69 kvadrata (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.325 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.088 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

99.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.154 €/m² Najskuplje: 6.765 €/m²

Centar 5.269 €/m² +67% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.269 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 68,3 m².

Crveni Krst 3.567 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.567 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 68,3 m².

Dorćol 4.250 €/m² +35% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Stari Grad 6.765 €/m² +114% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.765 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 68,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +43% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.000 € i površinom oko 68,0 m².

Kluz 3.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kluz ima prosečno 3.154 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 276.325 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 4.088 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.696 €	4.088 €	39
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -21%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -43%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -43%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.325 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.103 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.103 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (54% ponude, prosečno 4.394 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.022 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.923 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.394 €/m²).

Dvosoban stan 4.022 €/m² · 14 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.923 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.394 €/m² · 20 ogl. · 54%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (69%), Lift (64%), Novogradnja (31%), Parking mesto (23%), Garaža (23%).

Terasa 31 od 39 ogl. · 79%

Uknjiženo 27 od 39 ogl. · 69%

Lift 25 od 39 ogl. · 64%

Novogradnja 12 od 39 ogl. · 31%

Parking mesto 9 od 39 ogl. · 23%

Garaža 9 od 39 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.325 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 99.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.088 €/m², a medijana 3.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 69,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 5.269 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.269 €/m²), Crveni Krst (3.567 €/m²), Dorćol (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.103 €.