stan Beogradu brace (54 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.958 €

Medijana: 172.750 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.075 €/m²

Medijana: 2.911 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Braće Jerković, Voždovac, Brace Jerkovic i dr..

Najjeftinije: 2.646 €/m² Najskuplje: 4.778 €/m²

Braće Jerković 2.646 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.977 € i površinom oko 64,1 m².

Voždovac 2.799 €/m² +6% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.799 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.980 € i površinom oko 68,6 m².

Brace Jerkovic 2.753 €/m² +4% · 4 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.753 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.600 € i površinom oko 49,5 m².

Stari Grad 4.778 €/m² +81% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.778 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 61,0 m².

Dedinje 4.400 €/m² +66% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.400 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 182,5 m².

Dorcol 3.426 €/m² +29% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.426 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.120 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 172.750 € (prosek 244.958 €) i medijanu od 2.911 €/m² (prosek 3.075 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +4%	3.061 €	1.686
Beograd trenutni	172.750 €	2.911 €	3.075 €	54
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -31%	2.066 €	626

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.958 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.075 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (17 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.768 €).

Sniženih oglasa

31%

17/54

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.768 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 33%

50 – 70 m² 9 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.803 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.453 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.710 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.734 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.995 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.991 €/m²).

Jednosoban stan 3.803 €/m² · 7 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.453 €/m² · 7 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.710 €/m² · 8 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.734 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.995 €/m² · 11 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 10 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.991 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (61%), Lift (39%), Parking mesto (22%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Terasa 34 od 54 ogl. · 63%

Uknjiženo 33 od 54 ogl. · 61%

Lift 21 od 54 ogl. · 39%

Parking mesto 12 od 54 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 54 ogl. · 13%

Garaža 6 od 54 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 244.958 € (medijana 172.750 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.075 €/m², a medijana 2.911 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Braće Jerković (15 oglasa, prosečno 2.646 €/m²). Takođe su zastupljeni: Braće Jerković (2.646 €/m²), Voždovac (2.799 €/m²), Brace Jerkovic (2.753 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 31% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.768 €.