Stan Beogradu brace grad palilula - Oglasi SveNekretnine

157 oglasa · pros. 228.051 € · med. 185.000 € · 3.141 €/m² (med. 3.014 €/m²)

Stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 120m² · 498.000€

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh, 120m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh 4.5, 120m2 (terasa 3m2), VPR/4, CG, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najtraženijih lokacija, na... više

498.000€ (4 150 €/m²)

4.5 soba
120m²
vp/4 spratova

Stan

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Besni Fok, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Mihaila Petrova, 4.0, 130m2, 299000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 4198, II/II, klima, terasa, parking, dvorisna zgrada. Stan se nalazi u zgradi na lokaciji koja je poznata kao padina Brace Jerkovic... više

299.000€ (2 300 €/m²)

4 soba
130m²
2/2 spratova

Stan

u naselju Braće Jerković ID#5775

Centar, Voždovac, Beograd

kontakt 0641287652 Prelep trosoban stan izuzetno funkcionalnog rasporeda na infrastrukurno odlično opremljenoj lokaciji na opstini Voždovac... više

230.000€ (2 527 €/m²)

3.0 soba
91m²
1/11 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

365.000€ (3 543 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

210.000€ (2 210 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 65m² · 240.500€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 65m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 3.0, 65m2 (lođa 14m2), 3/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

240.500€ (3 700 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/4 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 38m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 1.0, 38m2 (lođa 4m2), VPR/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

140.600€ (3 700 €/m²)

1.0 soba
38m²
vp/4 spratova

Stan

Palilula, Borča - Branka Radičevića, 111m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Branka Radičevića 3.0, 111m2 (dve terase 11m2), 1/2, EG/pelet, interfon, podrum, parking Prodajemo izuzetno sređen stan... više

185.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
111m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

228.051 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.141 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.039 €/m² Najskuplje: 4.031 €/m²

Karaburma 2.666 €/m² +31% · 24 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.408 € i površinom oko 62,9 m².

Višnjička Banja 3.376 €/m² +66% · 9 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.376 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.656 € i površinom oko 66,9 m².

Tašmajdan 4.031 €/m² +98% · 6 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.031 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 88,3 m².

Hala Pionir 3.793 €/m² +86% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.793 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.167 € i površinom oko 67,0 m².

Borča 2.039 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča ima prosečno 2.039 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.988 € i površinom oko 67,7 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +81% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 228.051 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosek 3.141 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	3.014 €	3.141 €	157
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -4%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -30%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -31%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.051 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.141 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 157 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.112 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.112 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.036 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.878 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.036 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.537 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.735 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.610 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.931 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.878 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.036 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.537 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.735 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 4.610 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (55%), Lift (34%), Parking mesto (26%), Novogradnja (19%), Garaža (12%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 228.051 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.141 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 157 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.051 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 72,9 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (24 oglasa, prosečno 2.666 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.666 €/m²), Višnjička Banja (3.376 €/m²), Tašmajdan (4.031 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.036 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.878 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.036 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.112 €.

Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.408 € i površinom oko 62,9 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.376 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.656 € i površinom oko 66,9 m². Tašmajdan ima prosečno 4.031 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 88,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.014 €/m², prosek 3.141 €/m², 157 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).