Stan Beogradu brace grad palilula - Oglasi SveNekretnine

145 oglasa · pros. 215.476 € · med. 175.000 € · 3.044 €/m² (med. 3.050 €/m²)

Stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 120m² · 498.000€

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh, 120m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh 4.5, 120m2 (terasa 3m2), VPR/4, CG, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najtraženijih lokacija, na... više

498.000€ (4 150 €/m²)

4.5 soba
120m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Padinska Skela | Prodaja · 61m² · 64.900€

Stan Novo

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

229.900€ (2 420 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

Beograd, Voždovac- Braće Jerković, 2.5, 70m2

Braće Jerković, Beograd

Beograd, Voždovac- Braće Jerković Braće Jerkovića 2.5, 70m2 U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan površine 70 m2, smešten na prvom spratu... više

180.000€ (2 571 €/m²)

3 soba
70m²
1/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Trosoban stan 67 m2, Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u mirnom i uređenom delu naselja Braće Jerković, Beograd. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor... više

204.000€ (3 044 €/m²)

3.0 soba
67m²
11/11 spratova

Stan

Voždovac, Medaković, Braće Srnić, 2.0, 43m2, 80000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 106204, VII/VII, lift, uknjizen, podrum. Stariji bracni par prodaje NEUSELJIV stan, sto znaci da ostaju u njemu za zivota. Lep,svetao,... više

80.000€ (1 860 €/m²)

2 soba
43m²
7/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 32m² · 118.400€

Stan

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 32m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 0.5, 32m2, VPR/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u zgradi... više

118.400€ (3 700 €/m²)

Garsonjera
32m²
vp/4 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 49m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 2.0, 49m2 (lođa 8m2), 1/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

181.300€ (3 700 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/4 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Mihaila Petrova, 4.0, 130m2, 325000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 4198, II/II, klima, terasa, parking, dvorisna zgrada. Stan se nalazi u zgradi na lokaciji koja je poznata kao padina Brace Jerkovic... više

325.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
130m²
2/2 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Jovana Bijelića, 3.0, 71m2, 195000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 122420, PR/IV, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Prodaje se stan na Vozdovcu u ulici Jovana Bijelica.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

3 soba
71m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

215.476 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.044 €/m²

Medijana: 3.050 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Borča, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 4.210 €/m²

Karaburma 2.658 €/m² +23% · 24 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.658 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.954 € i površinom oko 71,2 m².

Borča 2.159 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča ima prosečno 2.159 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.775 € i površinom oko 53,0 m².

Tašmajdan 4.210 €/m² +95% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.210 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.400 € i površinom oko 90,4 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +71% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Hala Pionir 3.379 €/m² +57% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.379 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.500 € i površinom oko 78,0 m².

Bogoslovija 2.945 €/m² +36% · 4 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 2.945 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.400 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 215.476 €) i medijanu od 3.050 €/m² (prosek 3.044 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.050 €	3.044 €	145
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -8%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -27%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -32%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -33%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.476 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.044 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.693 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.693 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.035 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.520 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.813 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.035 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.880 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.564 €/m²).

Jednosoban stan 3.520 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.861 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.853 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.813 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.035 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.880 €/m² · 7 ogl. · 8%

Petosoban stan 4.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (50%), Lift (37%), Parking mesto (25%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 215.476 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.044 €/m², medijana je 3.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.365 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.476 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 71,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (24 oglasa, prosečno 2.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.658 €/m²), Borča (2.159 €/m²), Tašmajdan (4.210 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.035 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.520 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.813 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.035 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 18.693 €.

Karaburma ima prosečno 2.658 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.954 € i površinom oko 71,2 m². Borča ima prosečno 2.159 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.775 € i površinom oko 53,0 m². Tašmajdan ima prosečno 4.210 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.400 € i površinom oko 90,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.050 €/m², prosek 3.044 €/m², 145 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).