stan Beogradu 100 (489 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.337 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.855 €/m²

Medijana: 3.655 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 5.343 €/m²

Centar 5.322 €/m² +119% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.322 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.929 € i površinom oko 72,0 m².

Dorcol 5.207 €/m² +114% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.207 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.143 € i površinom oko 54,9 m².

Lekino Brdo 4.019 €/m² +65% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.019 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.641 € i površinom oko 67,5 m².

Mirijevo 2.432 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.366 € i površinom oko 74,7 m².

Gornji Grad 3.164 €/m² +30% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.164 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 86,8 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +120% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.333 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 277.337 €) i medijanu od 3.655 €/m² (prosek 3.855 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.655 €	3.855 €	489
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -25%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -44%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -45%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.337 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.855 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 489 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.964 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.964 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 4.169 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.581 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.848 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.016 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.794 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.169 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.242 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.184 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.741 €/m²).

Jednosoban stan 3.581 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 4.848 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.016 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.794 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.169 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.242 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.184 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.741 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (66%), Lift (48%), Garaža (22%), Parking mesto (14%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.337 € (medijana 261.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.855 €/m², a medijana 3.655 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 489 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.322 €/m²), Dorcol (5.207 €/m²), Lekino Brdo (4.019 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.964 €.