stan Beogradu vracaru (193 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

391.441 €

Medijana: 308.950 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

4.379 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.960 €/m² Najskuplje: 4.844 €/m²

Crveni Krst 3.960 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.960 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.813 € i površinom oko 78,8 m².

Čubura 4.347 €/m² +10% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.347 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.441 € i površinom oko 68,5 m².

Kalenić 4.844 €/m² +22% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.844 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 481.050 € i površinom oko 96,9 m².

Hram Sv. Save 4.498 €/m² +14% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.498 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 542.900 € i površinom oko 114,3 m².

Južni Bulevar 4.055 €/m² +2% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.055 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.714 € i površinom oko 87,1 m².

Kalenic 4.636 €/m² +17% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 308.950 € (prosek 391.441 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosek 4.379 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.950 €	4.281 €	4.379 €	193
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -35%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -51%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -51%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.441 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.380 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.380 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.888 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.617 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.056 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.876 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.605 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.685 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.888 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.617 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.056 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.876 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.605 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.685 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (69%), Terasa (60%), Novogradnja (32%), Garaža (27%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 391.441 € (medijana 308.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.379 €/m², a medijana 4.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.692 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 193 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (15 oglasa, prosečno 3.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.960 €/m²), Čubura (4.347 €/m²), Kalenić (4.844 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.380 €.