stan Beograd zemun uknjizen sa terasom (33 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

251.432 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.110 €/m²

Medijana: 3.038 €/m²

Raspon cena

99.900 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Cara Dušana, Zemunske Kapije i dr..

Najjeftinije: 2.800 €/m² Najskuplje: 4.153 €/m²

Gornji Grad 3.322 €/m² +19% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.322 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.225 € i površinom oko 79,3 m².

Cara Dušana 3.018 €/m² +8% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.018 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.917 € i površinom oko 83,7 m².

Zemunske Kapije 4.153 €/m² +48% · 2 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.153 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 52,5 m².

Retenzija 3.777 €/m² +35% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.546 €/m² +27% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.546 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 79,0 m².

Zemun (Centar) 2.800 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.400 € i površinom oko 129,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 251.432 €) i medijanu od 3.038 €/m² (prosek 3.110 €/m²) - jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +2%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	215.000 €	3.038 €	3.110 €	33
Niš	133.100 €	2.286 € -25%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -27%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.432 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.110 €/m². Raspon cena kreće se od 99.900 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 18% oglasa za stan (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.860 €).

Sniženih oglasa

18%

6/33

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.860 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 15%

50 – 70 m² 12 ogl. · 36%

70 – 100 m² 8 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.221 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.233 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.958 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.882 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.515 €/m²).

Dvosoban stan 3.221 €/m² · 6 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.233 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.958 €/m² · 11 ogl. · 38%

Četverosoban stan 2.882 €/m² · 7 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.515 €/m² · 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (42%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 33 od 33 ogl. · 100%

Uknjiženo 33 od 33 ogl. · 100%

Lift 14 od 33 ogl. · 42%

Parking mesto 8 od 33 ogl. · 24%

Garaža 5 od 33 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 33 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta stan u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemunu, Beogradu iznosi 251.432 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 99.900 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.110 €/m², a medijana 3.038 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.752 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 33 oglasa za stan u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (4 oglasa, prosečno 3.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.322 €/m²), Cara Dušana (3.018 €/m²), Zemunske Kapije (4.153 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 18% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.860 €.