stan Beograd zeemun (166 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

197.999 €

Medijana: 172.370 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.710 €/m²

Medijana: 2.726 €/m²

Raspon cena

44.400 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Gornji Grad, Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.458 €/m² Najskuplje: 4.013 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +27% · 24 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.092 € i površinom oko 43,8 m².

Gornji Grad 2.971 €/m² +104% · 14 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.971 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.681 € i površinom oko 89,7 m².

Zemun Polje 1.458 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.458 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.114 € i površinom oko 82,0 m².

Ćukovac 3.803 €/m² +161% · 6 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.803 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.199 € i površinom oko 70,5 m².

Zemun (Novi Grad) 2.701 €/m² +85% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.701 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.725 € i površinom oko 54,3 m².

Zemunske Kapije 4.013 €/m² +175% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.013 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.767 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 172.370 € (prosek 197.999 €) i medijanu od 2.726 €/m² (prosek 2.710 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	172.370 €	2.726 €	2.710 €	166
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -6%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -24%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -24%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.999 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.710 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.315 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.315 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.913 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.654 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.533 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.468 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.076 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.580 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²).

Jednosoban stan 1.913 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.654 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.533 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.468 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.076 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.580 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (43%), Lift (23%), Novogradnja (20%), Garaža (15%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 197.999 € (medijana 172.370 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.710 €/m², a medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (24 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Gornji Grad (2.971 €/m²), Zemun Polje (1.458 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.315 €.