Stan Beograd zadnjih 10 dana - Oglasi SveNekretnine

1.433 oglasa · pros. 291.532 € · med. 252.500 € · 3.547 €/m² (med. 3.335 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 59m² · 188.000€

Palilula, Profesorska kolonija - Ilirska, 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula, Profesorska kolinija - Ilirska 2.0, 59m2, 1+2/2, inverter klima, interfon U ponudi moderno opremljen stan sa galerijom u zgradi... više

188.000€ (3 186 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 105.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 1.5, 44m2, 105600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

105.600€ (2 400 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 54m² · 324.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Đeram pijaca | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

4.5 Dupleks, Đeram, Pećka 118m2 ID#1665

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

Izuzetan, moderan dupleks u zgradi novije gradnje na Đermu, bez ulaganja. Donji nivo: ulazni hodnik, dnevni boravak, dve sobe, kupatilo, natkrivena... više

349.000€ (2 957 €/m²)

4.5 soba
118m²
6/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 39m² · 127.000€

Stan Novo

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

127.000€ (3 256 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 133m² · 280.000€

Stan Novo

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza

Surčin, Beograd

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza U donjem nivou stana se nalazi veliki dnevni boravak sa terasom,... više

280.000€ (2 105 €/m²)

4 soba
133m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 71m² · 220.000€

Stan Novo

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd, nalazi se na trećem spratu od devet. Sastoji se od velike dnevne sobe, kuhinje... više

220.000€ (3 098 €/m²)

2.5 soba
71m²
3/9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Labudovo Brdo | Prodaja · 78m² · 239.000€

Stan Novo

sa nameštajem i tehnikom, odlična lokacija ID#5766

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

Izuzetno svetao stan, funkcionalan, odličnog rasporeda i iskorišćenog prostora . Nalazi se u srcu Labudovog brda, okružen zelenilom. Poseduje... više

239.000€ (3 064 €/m²)

4.0 soba
78m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

291.532 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.302 €/m² Najskuplje: 6.052 €/m²

Beograd Na Vodi 6.052 €/m² +163% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.052 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 654.282 € i površinom oko 101,5 m².

Mirijevo 2.302 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.883 € i površinom oko 83,7 m².

Crveni Krst 3.502 €/m² +52% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.502 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 59,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.678 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.678 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.000 € i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 2.553 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.553 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.625 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 291.532 €) i medijanu od 3.335 €/m² (prosek 3.547 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.335 €	3.547 €	1.433
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -16%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -37%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -37%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.433 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.532 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.433 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.072 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.072 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.345 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.973 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.869 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.218 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.345 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.052 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.380 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.500 €/m²).

Jednosoban stan 3.973 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.869 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.218 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.345 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.052 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.380 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.500 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (78%), Lift (66%), Garaža (23%), Novogradnja (20%), Parking mesto (19%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 291.532 €, a medijana 252.500 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.547 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.433 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.433 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.532 € (medijana 252.500 €), prosečna površina 80,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.052 €/m²), Mirijevo (2.302 €/m²), Crveni Krst (3.502 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.345 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.973 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.869 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.218 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.345 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.052 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 16.072 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.052 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 654.282 € i površinom oko 101,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.883 € i površinom oko 83,7 m². Crveni Krst ima prosečno 3.502 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.335 €/m², prosek 3.547 €/m², 1.433 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).