stan Beograd vracar od 60000e 130000 (163 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

426.639 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.477 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.779 €/m² Najskuplje: 5.230 €/m²

Vračar (Centar) 4.210 €/m² +11% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.210 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.326 € i površinom oko 110,5 m².

Crveni Krst 3.779 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.779 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.655 € i površinom oko 66,8 m².

Hram Sv. Save 4.461 €/m² +18% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.461 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.822 € i površinom oko 93,7 m².

Kalenić 5.230 €/m² +38% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.230 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505.363 € i površinom oko 96,8 m².

Čubura 4.609 €/m² +22% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.609 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.792 € i površinom oko 84,8 m².

Južni Bulevar 4.179 €/m² +11% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.179 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 426.639 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.477 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.000 €	4.318 €	4.477 €	163
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -36%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -49%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -53%	2.133 €	627

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.639 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.477 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.471 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.471 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.178 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.372 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.877 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.492 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.556 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.178 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.914 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.510 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.877 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.492 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.556 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.178 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.914 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.510 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (63%), Terasa (62%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 426.639 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.477 €/m², a medijana 4.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 4.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.210 €/m²), Crveni Krst (3.779 €/m²), Hram Sv. Save (4.461 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.471 €.