stan Beograd vracar e 130000 uknjizen (142 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

393.634 €

Medijana: 307.500 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.269 €/m²

Medijana: 4.174 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.743 €/m² Najskuplje: 4.598 €/m²

Kalenić 4.598 €/m² +23% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.598 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510.909 € i površinom oko 109,5 m².

Hram Sv. Save 4.189 €/m² +12% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.189 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.127 € i površinom oko 90,8 m².

Crveni Krst 3.743 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.220 € i površinom oko 74,2 m².

Vračar (Centar) 3.764 €/m² +1% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.764 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.200 € i površinom oko 100,4 m².

Čubura 4.077 €/m² +9% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.077 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.069 € i površinom oko 65,3 m².

Krunski Venac 4.325 €/m² +16% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.325 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.714 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.500 € (prosek 393.634 €) i medijanu od 4.174 €/m² (prosek 4.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.500 €	4.174 €	4.269 €	142
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -36%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -46%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -49%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -50%	2.037 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.634 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.269 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.033 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.033 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.069 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.976 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.254 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.451 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.069 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.941 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.471 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.976 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.254 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.451 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.069 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.941 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.471 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (63%), Garaža (23%), Novogradnja (18%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 393.634 € (medijana 307.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.269 €/m², a medijana 4.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 142 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (11 oglasa, prosečno 4.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.598 €/m²), Hram Sv. Save (4.189 €/m²), Crveni Krst (3.743 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.033 €.