Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€
, Vračar (centar), Beograd, Srbija
95.000€
4 750 €/m²
Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR
Tip
Stan
Površina
20 m²
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cena
- 95.000€
- Površina
- 20 m² (4 750 €/m²)
- Ukup. spratova
- 4
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1506100
Opis
Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je u uredno odrzavanoj zgradi novije gradnje iz 2014. godine, koja je blago uvucena od ulice, sto garantuje mir i tisinu bez saobracajne buke. Pozicioniran je u visokom prizemlju (visina 2m od nivoa tla do donje ivice prozora), a s obzirom na to da se ispod stana nalazi garaza, prostor je topao i ususkan. Uknjizen je na 18 m², dok realna povrsina iznosi 20 m². Prostor je organizovan kao praktican open space studio koji obuhvata ulazni hodnik, sobu sa kuhinjom i kupatilo sa tus kabinom. PVC stolarija, hrastov parket, a grejanje je na struju (norveski radijatori i klima), sto omogucava ekonomicnu kontrolu troskova. Stan se prodaje namesten, tako da namestaj sa fotografija ostaje buducem vlasniku. Ovo je ujedno i sjajna investicija za izdavanje, s obzirom na to da je lokacija izuzetno trazena i da stanovi ovog tipa na ovoj poziciji veoma brzo pronalaze zakupce. Infrastruktura je odlicna, u neposrednoj blizini su Ustanicka ulica, autoput, kao i mnogobrojni sadrzaji, ukljucujuci Neimarski park, Hram Svetog Save i Karadjordjev park, uz veliki izbor prodavnica za svakodnevno snabdevanje. Uknjizen 1/1 na vlasnika, bez tereta, pa je moguca kupovina i putem stambenog kredita. USELJIV ODMAH. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beoci
Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.500 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 3.320 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosečna cena
300.394 €
Medijana: 237.500 €
Prosečna površina
89,6 m²
Medijana: 71,5 m²
Prosečna cena / m²
3.493 €/m²
Medijana: 3.320 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.197 € i površinom oko 73,1 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Poređenje gradova
Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 300.394 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.493 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.500 € | 3.320 € | 3.493 € | 1.844 |
| Novi Sad | 187.000 € | 2.666 € -20% | 2.693 € | 1.732 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -33% | 2.042 € | 32 |
| Niš | 133.980 € | 2.115 € -36% | 2.113 € | 673 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -37% | 2.051 € | 66 |
Za jednosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.394 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Vračar (Centar), Beograd je 26% oglasa za jednosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.023 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
40.023 €
U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).
U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.753 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.193 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 300.394 € (68%) i ispod medijane od medijane od 237.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.750 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.493 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 300.394 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.394 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR
- 85.000€ 34 m2
Čuburski park - Daničareva 21kvm
- 84.000€ 21 m2
Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2
- 99.000€ 23 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e
- 99.990€ 43 m2
Vračar, Čubura - Cerska 23m2
- 99.000€ 23 m2
Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 104900EUR
- 104.900€ 43 m2
U naselju Medak 2 ID#5676
- 110.000€ 44 m2
Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 32m2, 118400EUR
- 118.400€ 32 m2
Crveni krst - 26kvm
- 69.999€ 26 m2
Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR
- 110.000€ 26 m2
Savski venac, Centar, Sarajevska, 1.0, 33m2, 125000EUR
- 125.000€ 33 m2
Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000 EUR
- 120.000€ 63 m2