stan Beograd vodi (729 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

449.989 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

104,6 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.933 €/m²

Medijana: 3.685 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.428 €/m²

Beograd Na Vodi 6.428 €/m² +154% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.428 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 937.464 € i površinom oko 140,4 m².

Dedinje 4.651 €/m² +84% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.651 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.093.454 € i površinom oko 235,3 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +80% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Karaburma 2.612 €/m² +3% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.612 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.740 € i površinom oko 61,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Lekino Brdo 3.513 €/m² +39% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.513 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.333 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 449.989 €) i medijanu od 3.685 €/m² (prosek 3.933 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.685 €	3.933 €	729
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -26%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -43%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -43%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.989 €, prosečna površina 104,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.933 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.265 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.265 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.838 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.269 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.335 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.838 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.567 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.809 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.149 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.269 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.838 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.567 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.809 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.149 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (65%), Lift (64%), Garaža (32%), Novogradnja (29%), Parking mesto (17%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 449.989 € (medijana 304.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.933 €/m², a medijana 3.685 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,6 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 6.428 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.428 €/m²), Dedinje (4.651 €/m²), Vukov Spomenik (4.550 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.265 €.