stan Beograd uknjizen dva ulaza (619 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.399 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.773 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cena

90.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.127 €/m² Najskuplje: 5.213 €/m²

Centar 5.093 €/m² +139% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 5.093 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.944 € i površinom oko 74,8 m².

Crveni Krst 4.288 €/m² +102% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.288 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.750 € i površinom oko 80,7 m².

Dorcol 4.064 €/m² +91% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.064 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.808 € i površinom oko 68,8 m².

Lion 3.314 €/m² +56% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.314 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.667 € i površinom oko 66,0 m².

Karaburma 2.127 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 75,7 m².

Kalenic 5.213 €/m² +145% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 5.213 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 33,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 273.399 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosek 3.773 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.561 €	3.773 €	619
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -15%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -41%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.399 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.773 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 619 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.906 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.906 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.064 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.857 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.301 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.081 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.361 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.064 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.248 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.031 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.301 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.081 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.361 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.064 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.285 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.248 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.031 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (58%), Garaža (19%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.399 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.773 €/m², a medijana 3.561 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 619 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 5.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.093 €/m²), Crveni Krst (4.288 €/m²), Dorcol (4.064 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.906 €.