stan Beograd placevi (2.468 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.079 €

Medijana: 198.000 €

Prosečna površina

1.516,6 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.401 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.818 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Mirijevo 2.288 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 184.258 € i površinom oko 88,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +56% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Višnjička Banja 2.388 €/m² +4% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.388 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 188,3 m².

Poređenje gradova

Stan / plac u Beogradu imaju medijanu cene od 198.000 € (prosek 258.079 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.401 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.742 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +6%	2.819 €	1.672
Beograd trenutni	198.000 €	2.579 €	2.401 €	2.468
Pančevo	140.500 €	2.229 € -14%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -20%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -21%	2.021 €	630

Za stan / plac (Beogradu) trenutno imamo 2.468 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.079 €, prosečna površina 1.516,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.401 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.468 rezultata pretrage. Kategorija: stan / plac, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan / plac (15 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 28.107 €).

Sniženih oglasa

18%

15/85

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

28.107 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 29%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 28 ogl. · 33%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.037 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.326 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.037 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.443 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.403 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.569 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.326 €/m² · 14 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.037 €/m² · 18 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.443 €/m² · 11 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.403 €/m² · 6 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / plac u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (55%), Lift (35%), Parking mesto (21%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Terasa 49 od 85 ogl. · 58%

Uknjiženo 47 od 85 ogl. · 55%

Lift 30 od 85 ogl. · 35%

Parking mesto 18 od 85 ogl. · 21%

Garaža 11 od 85 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 85 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / plac u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / plac u Beogradu iznosi 258.079 € (medijana 198.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 5.400 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / plac u Beogradu iznosi oko 2.401 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / plac trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.468 oglasa za stan / plac u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.516,6 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / plac?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.818 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.818 €/m²), Mirijevo (2.288 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan / plac u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 28.107 €.