Stan Beograd placevi - Oglasi SveNekretnine

2.482 oglasa · pros. 247.772 € · med. 197.500 € · 2.442 €/m² (med. 2.616 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 78m² · 234.000€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 56m² · 155.400€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 54m² · 214.900€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 54m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.5, 54m2 (terasa će biti dodata ispred stana), PR/5, grejanje na gas, dva lifta, telefon, interfon, podrum,... više

214.900€ (3 979 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje/5 spratova

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 110m² · 396.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Slavija ID#699473

Slavija, Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više

396.000€ (3 600 €/m²)

5.0 soba
110m²
3/4 spratova

Plac, Beograd - Borča | Prodaja · 50.000€

Plac Novo

Placevi za prodaju 1/1 vlasništvo ID#699479

Borča, Palilula, Beograd

Placevi na prodaju 1/1 vlasništvo Za prodaju placevi površine 920m2 u ulici Predraga Ignjatovića. Placevi su udaljeni od puta za Ovču 400m2.... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 84m² · 197.000€

Stan Novo

Banjica, Bulevar oslobođenja, 84m2 ID#1510

Banjica, Voždovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i svetao stan na trećem, ujedno i poslednjem spratu uredne zgrade sa liftom. Upisane korisne površine 79 m² (građevinske... više

197.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
84m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

247.772 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

1.911,1 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

2.442 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.611 €/m² Najskuplje: 4.181 €/m²

Banovo Brdo 3.326 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.326 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 255.178 € i površinom oko 91,2 m².

Centar 3.917 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.680 €/m² +3% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 200.580 € i površinom oko 75,2 m².

Mirijevo 2.611 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.611 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 125.049 € i površinom oko 49,8 m².

Vukov Spomenik 4.181 €/m² +60% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.181 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 400.283 € i površinom oko 101,3 m².

Konjarnik 2.899 €/m² +11% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.899 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Stan / plac u Beograd imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 247.772 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.442 €/m²) — jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +3%	2.741 €	1.671
Beograd trenutni	197.500 €	2.616 €	2.442 €	2.482
Niš	145.550 €	2.158 € -18%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -22%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -24%	1.987 €	90

Za stan / plac (Beograd) trenutno imamo 2.482 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.772 €, prosečna površina 1.911,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.442 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 2.482 rezultata pretrage. Kategorija: stan / plac, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan / plac (19 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.700 €).

Sniženih oglasa

20%

19/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.700 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 29 ogl. · 31%

U Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.279 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.299 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.161 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.258 €/m²).

Jednosoban stan 4.279 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.205 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.143 €/m² · 19 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.299 €/m² · 13 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.953 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.161 €/m² · 9 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.258 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za stan / plac u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (54%), Lift (36%), Parking mesto (22%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Terasa 55 od 94 ogl. · 59%

Uknjiženo 51 od 94 ogl. · 54%

Lift 34 od 94 ogl. · 36%

Parking mesto 21 od 94 ogl. · 22%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 94 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / plac u Beograd iznosi 247.772 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.152.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / plac u Beograd iznosi oko 2.442 €/m², medijana je 2.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.696 €/m².

Trenutno imamo 2.482 aktivnih oglasa za stan / plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.911,1 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.482 aktivnih oglasa, tržište za stan / plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.772 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 1.911,1 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.326 €/m²), Centar (3.917 €/m²), Karaburma (2.680 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.143 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.279 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.299 €/m²).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.700 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.326 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 255.178 € i površinom oko 91,2 m². Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m². Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 200.580 € i površinom oko 75,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / plac: Novi Sad (med. 2.689 €/m², prosek 2.741 €/m², 1.671 oglasa), Beograd (med. 2.616 €/m², prosek 2.442 €/m², 2.482 oglasa), Niš (med. 2.158 €/m², prosek 2.191 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.987 €/m², 90 oglasa).