Stan Beograd placevi - Oglasi SveNekretnine

2.480 oglasa · pros. 408.308 € · med. 297.600 € · 3.843 €/m² (med. 3.447 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 132m² · 338.000€

VOZDOVAC VOZDOVAC 132m2 , 2T , 338000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Vozdovac, Vozdovacka crkva, Gligorija Vozarevica, 4.0, 132 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata,... više

338.000€ (2 560 €/m²)

4 soba
132m²
2.sprat

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 162m² · 487.800€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 72m² · 279.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 279000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

279.000€ (3 875 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 389.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 73m2 , 389000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! NAMESTEN! Centar, Cika Ljubina, 3.0, 73 m2, IV od IV sprata, toplotne pumpe, tel, lift,... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 326.800€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 326800e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dorcol, Panciceva, 2.5, 76 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, lift, interfon, uknjizen... više

326.800€ (4 300 €/m²)

2.5 soba
76m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 84m² · 190.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 190000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

190.000€ (2 261 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 95m² · 156.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 25.000€

Plac Novo

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 25000e

Bacevac, Barajevo, Beograd

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju. Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored... više

25.000€ (25 €/m²)

970m²

Stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 149m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 120m² · 750.000€

Stan Novo

PRODAJA 4.0 STAN KOD SKUPSTINE

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru grada, izmedu Skupstine Srbije i gradske Skupstine nalazi se ovaj unikatan, salonski stan, u zgradi pod zastitom spomenika kulture.... više

750.000€ (6 250 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

408.308 €

Medijana: 297.600 €

Prosečna površina

215,7 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.843 €/m²

Medijana: 3.447 €/m²

Raspon cena

92.400 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hadžipopovac, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.935 €/m² Najskuplje: 6.687 €/m²

Beograd Na Vodi 6.687 €/m² +128% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.687 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 792.950 € i površinom oko 117,8 m².

Hadžipopovac 3.697 €/m² +26% · 4 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.697 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 186.675 € i površinom oko 50,5 m².

Gornji Grad 2.935 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.935 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 288.788 € i površinom oko 99,0 m².

Hram Sv. Save 5.007 €/m² +71% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.007 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 726.000 € i površinom oko 146,0 m².

Dorćol 3.943 €/m² +34% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.943 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 548.333 € i površinom oko 161,7 m².

Banovo Brdo 3.105 €/m² +6% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.105 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 278.587 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan / plac u Beograd imaju medijanu cene od 297.600 € (prosek 408.308 €) i medijanu od 3.447 €/m² (prosek 3.843 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.600 €	3.447 €	3.843 €	2.480
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -23%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -41%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -42%	2.052 €	683

Za stan / plac (Beograd) trenutno imamo 2.480 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.308 €, prosečna površina 215,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.843 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 2.480 rezultata pretrage. Kategorija: stan / plac, prodaja.

U Beograd je 43% oglasa za stan / plac (36 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.659 €).

Sniženih oglasa

43%

36/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

42.659 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

U Beograd najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.818 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.969 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.684 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.806 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.151 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.818 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.088 €/m²).

Garsonjera 5.461 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.393 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.969 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.684 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.806 €/m² · 15 ogl. · 20%

Troiposoban stan 4.151 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.818 €/m² · 20 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.088 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan / plac u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (59%), Garaža (57%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (51%), Parking mesto (42%).

Lift 59 od 83 ogl. · 71%

Terasa 49 od 83 ogl. · 59%

Garaža 47 od 83 ogl. · 57%

Uknjiženo 43 od 83 ogl. · 52%

Novogradnja 42 od 83 ogl. · 51%

Parking mesto 35 od 83 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / plac u Beograd iznosi 408.308 €, a medijana 297.600 €. Raspon cena kreće se od 92.400 do 1.600.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / plac u Beograd iznosi oko 3.843 €/m², medijana je 3.447 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 2.480 aktivnih oglasa za stan / plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,7 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.480 aktivnih oglasa, tržište za stan / plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 408.308 € (medijana 297.600 €), prosečna površina 215,7 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.687 €/m²), Hadžipopovac (3.697 €/m²), Gornji Grad (2.935 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (27% oglasa, prosečno 4.818 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.969 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.684 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.806 €/m²).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (51% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 43% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 42.659 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.687 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 792.950 € i površinom oko 117,8 m². Hadžipopovac ima prosečno 3.697 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 186.675 € i površinom oko 50,5 m². Gornji Grad ima prosečno 2.935 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 288.788 € i površinom oko 99,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / plac: Beograd (med. 3.447 €/m², prosek 3.843 €/m², 2.480 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.791 €/m², 1.709 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.067 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.052 €/m², 683 oglasa).