stan Beograd palilula centar (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

230.801 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.189 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

110.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar (Uži), Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.774 €/m² Najskuplje: 3.838 €/m²

Karaburma 2.774 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.263 € i površinom oko 67,3 m².

Centar (Uži) 3.838 €/m² +38% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.838 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.120 € i površinom oko 68,4 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +32% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Višnjička Banja 3.491 €/m² +26% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.491 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 82,3 m².

Botanička Bašta 3.058 €/m² +10% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.058 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.333 € i površinom oko 81,7 m².

Profesorska Kolonija 3.642 €/m² +31% · 2 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.642 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 230.801 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.189 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.000 €	3.150 €	3.189 €	34
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -12%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -29%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -34%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.801 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.189 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za stan (14 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.131 €).

Sniženih oglasa

42%

14/33

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.131 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 33%

70 – 100 m² 7 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.951 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.225 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.394 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.990 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.325 €/m²).

Jednosoban stan 3.951 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.225 €/m² · 13 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 3.346 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.394 €/m² · 7 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.990 €/m² · 3 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.325 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (55%), Lift (39%), Parking mesto (18%), Novogradnja (9%), Garaža (6%).

Uknjiženo 26 od 33 ogl. · 79%

Terasa 18 od 33 ogl. · 55%

Lift 13 od 33 ogl. · 39%

Parking mesto 6 od 33 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 33 ogl. · 9%

Garaža 2 od 33 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 230.801 € (medijana 188.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 110.000 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.189 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.774 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.774 €/m²), Centar (Uži) (3.838 €/m²), Tašmajdan (3.668 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 42% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.131 €.