stan Beograd od 70 do 100 kvadrata (511 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.093 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.424 €/m²

Medijana: 3.408 €/m²

Raspon cena

110.000 – 530.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.664 €/m² Najskuplje: 4.816 €/m²

Mirijevo 2.623 €/m² +58% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.623 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.225 € i površinom oko 78,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.664 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.500 € i površinom oko 90,0 m².

Đeram 4.816 €/m² +189% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.816 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 76,3 m².

Banovo Brdo 3.579 €/m² +115% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.579 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 78,3 m².

Autokomanda 3.026 €/m² +82% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.026 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.233 € i površinom oko 84,0 m².

Višnjička Banja 2.606 €/m² +57% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.606 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.667 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 280.093 €) i medijanu od 3.408 €/m² (prosek 3.424 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.408 €	3.424 €	511
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -9%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -33%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 511 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.093 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 530.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 511 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.343 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.343 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (90%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 90 ogl. · 90%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.287 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.469 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosek 3.628 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.914 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.123 €/m²).

Dvosoban stan 3.287 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 3.469 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.628 €/m² · 55 ogl. · 56%

Troiposoban stan 2.914 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.123 €/m² · 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (63%), Lift (59%), Parking mesto (33%), Novogradnja (28%), Garaža (27%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.093 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 530.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.424 €/m², a medijana 3.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 511 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.623 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.623 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.664 €/m²), Đeram (4.816 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.343 €.