Stan Beograd novogradnja - Oglasi SveNekretnine

462 oglasa · pros. 367.969 € · med. 286.120 € · 3.713 €/m² (med. 3.639 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Stan

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 56m² · 155.400€

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 587.565€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

Ljubljanska - novogradnja, (PDV uračunat u cenu)

Dimitrija Tucovića, Beograd

Beograd, Zvezdara, Dimitrija Tucovića - Ljubljanska40.25m2, 1.5, PR/3, PDV uračunat u cenu Ekskluzivna prodaja jednoiposobnog stan od 40 m2... više

154.900€ (3 872 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

192.080€ (2 783 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Surčin | Prodaja · 66m² · 151.888€

Stan Novo

Surčin, novogradnja, parking mesto ID#1556

Surčin, Surčin, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Krušedolska, u kraju poznatom kao Surčin, na Opštini Surčin, MAGNAT prodaje NOV neuseljavan 3.0 soban stan od... više

151.888€ (2 301 €/m²)

3.0 soba
66m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

367.969 €

Medijana: 286.120 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.713 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.685 €/m² Najskuplje: 5.343 €/m²

Mirijevo 2.071 €/m² +23% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.071 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.408 € i površinom oko 70,7 m².

Kaludjerica 1.685 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.906 € i površinom oko 79,9 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +135% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.696 €/m² +179% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +157% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +217% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.333 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 286.120 € (prosek 367.969 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.713 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.120 €	3.639 €	3.713 €	462
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -21%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -42%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -43%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.969 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.713 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.116 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.116 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.363 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.200 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.363 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.005 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.727 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.200 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.450 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.363 €/m² · 44 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.005 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.727 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (54%), Garaža (48%), Parking mesto (16%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 367.969 €, a medijana 286.120 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.713 €/m², medijana je 3.639 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 462 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.969 € (medijana 286.120 €), prosečna površina 94,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.071 €/m²), Kaludjerica (1.685 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosečno 3.363 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.200 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.116 €.

Mirijevo ima prosečno 2.071 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.408 € i površinom oko 70,7 m². Kaludjerica ima prosečno 1.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.906 € i površinom oko 79,9 m². Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.639 €/m², prosek 3.713 €/m², 462 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).