stan Beograd milana a (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

467.015 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

108,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.062 €/m²

Medijana: 3.798 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Blok 23 i dr..

Najjeftinije: 3.100 €/m² Najskuplje: 8.814 €/m²

Dedinje 4.888 €/m² +58% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.888 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 968.731 € i površinom oko 193,0 m².

Centar 5.151 €/m² +66% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.151 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 53,0 m².

Blok 23 3.784 €/m² +22% · 3 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.784 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 63,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +15% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Slavija 8.814 €/m² +184% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 8.814 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.936 € i površinom oko 140,0 m².

Slavujev Venac 3.100 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.300 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 467.015 €) i medijanu od 3.798 €/m² (prosek 4.062 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	3.798 €	4.062 €	40
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -26%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -48%	1.849 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.015 €, prosečna površina 108,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.286 €).

Sniženih oglasa

18%

7/40

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.286 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 9 ogl. · 23%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.390 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.943 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.289 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.628 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.390 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.693 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.949 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.943 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.289 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.628 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.390 €/m² · 12 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.693 €/m² · 12 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.949 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (70%), Garaža (43%), Novogradnja (38%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 30 od 40 ogl. · 75%

Terasa 29 od 40 ogl. · 73%

Lift 28 od 40 ogl. · 70%

Garaža 17 od 40 ogl. · 43%

Novogradnja 15 od 40 ogl. · 38%

Parking mesto 9 od 40 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 467.015 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 85.500 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.062 €/m², a medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 4.888 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.888 €/m²), Centar (5.151 €/m²), Blok 23 (3.784 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.286 €.