stan Beograd kosutnjak (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

400.440 €

Medijana: 384.000 €

Prosečna površina

136,7 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

3.114 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

140.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Skojevsko Naselje, Golf Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.733 €/m² Najskuplje: 3.447 €/m²

Banovo Brdo 3.214 €/m² +18% · 14 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.214 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.554 € i površinom oko 146,5 m².

Skojevsko Naselje 2.733 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.733 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497.000 € i površinom oko 200,2 m².

Golf Naselje 3.447 €/m² +26% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 3.447 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.000 € i površinom oko 124,5 m².

Rakovica 2.787 €/m² +2% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.787 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.500 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 384.000 € (prosek 400.440 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.114 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	384.000 €	3.129 €	3.114 €	29
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -10%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -33%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.440 €, prosečna površina 136,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.114 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (10 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.455 €).

Sniženih oglasa

34%

10/29

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.455 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 24%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 11 ogl. · 38%

iznad 150 m² 7 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.760 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.032 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.021 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.034 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.821 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.760 €/m² · 5 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.032 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.021 €/m² · 10 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.034 €/m² · 7 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (66%), Garaža (34%), Parking mesto (28%), Lift (28%), Novogradnja (24%).

Terasa 22 od 29 ogl. · 76%

Uknjiženo 19 od 29 ogl. · 66%

Garaža 10 od 29 ogl. · 34%

Parking mesto 8 od 29 ogl. · 28%

Lift 8 od 29 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 29 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 400.440 € (medijana 384.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 140.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.114 €/m², a medijana 3.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.898 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 136,7 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (14 oglasa, prosečno 3.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.214 €/m²), Skojevsko Naselje (2.733 €/m²), Golf Naselje (3.447 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 34% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.455 €.