stan Beograd hitna ne prizemlje uknjizen (1.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

252.741 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 3.597 €/m²

Mirijevo 2.314 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.816 € i površinom oko 67,2 m².

Karaburma 2.812 €/m² +22% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.812 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.767 € i površinom oko 57,7 m².

Centar 3.597 €/m² +55% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Lekino Brdo 3.120 €/m² +35% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.120 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 96,7 m².

Banovo Brdo 2.956 €/m² +28% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.956 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.530 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 252.741 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.161 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	2.984 €	3.161 €	1.073
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -6%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -30%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -31%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.741 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.722 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.722 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.294 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.217 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.266 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.142 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.861 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.330 €/m²).

Jednosoban stan 3.294 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.217 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.266 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.142 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.861 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.330 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 252.741 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.161 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.073 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.314 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.314 €/m²), Karaburma (2.812 €/m²), Centar (3.597 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.722 €.