stan Beograd do 70 m2 (910 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

184.292 €

Medijana: 164.725 €

Prosečna površina

51,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.562 €/m²

Medijana: 3.490 €/m²

Raspon cena

53.900 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.390 € i površinom oko 48,1 m².

Karaburma 2.785 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.785 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.975 € i površinom oko 52,9 m².

Banovo Brdo 3.601 €/m² +42% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.601 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.813 € i površinom oko 49,8 m².

Centar 3.115 €/m² +23% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.115 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.667 € i površinom oko 49,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Dorćol 4.896 €/m² +94% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.896 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 164.725 € (prosek 184.292 €) i medijanu od 3.490 €/m² (prosek 3.562 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	164.725 €	3.490 €	3.562 €	910
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -27%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -43%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 910 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.292 €, prosečna površina 51,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.562 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 910 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.330 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.330 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (58%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 58 ogl. · 58%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 3.529 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.854 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.527 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 3.529 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.847 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.336 €/m²).

Jednosoban stan 3.854 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.527 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.529 €/m² · 43 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 2.847 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.336 €/m² · 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (59%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Novogradnja (14%), Garaža (13%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 184.292 € (medijana 164.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.562 €/m², a medijana 3.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 910 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.764 €/m²), Karaburma (2.785 €/m²), Banovo Brdo (3.601 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.330 €.