stan Beograd do 450000 (1.581 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

229.093 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.223 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

64.900 – 415.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Karaburma 2.653 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.653 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.829 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.347 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.526 € i površinom oko 80,0 m².

Banovo Brdo 2.810 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.810 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.050 € i površinom oko 103,0 m².

Autokomanda 2.869 €/m² +22% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.869 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.250 € i površinom oko 72,5 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +105% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +75% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 229.093 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.223 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.188 €	3.223 €	1.581
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -9%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -34%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -35%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.581 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.093 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.223 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 415.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.581 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.796 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.796 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.427 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.426 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.427 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.983 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.078 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.832 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 3.426 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.378 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.427 €/m² · 36 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.983 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.078 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.832 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Lift (44%), Parking mesto (26%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 229.093 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 415.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.223 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.581 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.653 €/m²), Mirijevo (2.347 €/m²), Banovo Brdo (2.810 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.796 €.