stan Beograd do 400000 (1.527 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

222.574 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

42.500 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Karaburma 2.829 €/m² +12% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.829 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.533 € i površinom oko 54,0 m².

Mirijevo 2.607 €/m² +3% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.607 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.075 € i površinom oko 59,2 m².

Banovo Brdo 2.591 €/m² +2% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.591 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.238 € i površinom oko 129,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +90% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Centar 3.420 €/m² +35% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.420 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 222.574 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 3.144 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	2.946 €	3.144 €	1.527
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -13%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -29%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -30%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.527 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.574 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.527 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.507 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.507 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.466 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.289 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.466 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.490 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.957 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.592 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.979 €/m²).

Jednosoban stan 3.289 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.466 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.490 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.957 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.592 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.979 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (70%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (9%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 222.574 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.144 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.527 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.829 €/m²), Mirijevo (2.607 €/m²), Banovo Brdo (2.591 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.507 €.