stan Beograd do 125000 eur (322 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

101.291 €

Medijana: 101.022 €

Prosečna površina

43,1 m²

Medijana: 41,5 m²

Prosečna cena / m²

2.578 €/m²

Medijana: 2.472 €/m²

Raspon cena

53.900 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ledine, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.050 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Mirijevo 2.392 €/m² +17% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.392 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.994 € i površinom oko 44,0 m².

Ledine 2.232 €/m² +9% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.232 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.580 € i površinom oko 46,8 m².

Borča 2.141 €/m² +4% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.141 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.200 € i površinom oko 39,6 m².

Centar 3.683 €/m² +80% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.498 € i površinom oko 41,3 m².

Kaluđerica 2.050 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.050 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.838 € i površinom oko 48,5 m².

Karaburma 3.025 €/m² +48% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.025 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.667 € i površinom oko 35,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 101.022 € (prosek 101.291 €) i medijanu od 2.472 €/m² (prosek 2.578 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.955 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +20%	2.891 €	1.664
Beograd trenutni	101.022 €	2.472 €	2.578 €	322
Pančevo	139.793 €	2.249 € -9%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -16%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -19%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.291 €, prosečna površina 43,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.578 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 322 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.055 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.055 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (50%).

do 100.000 € 50 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 55 ogl. · 55%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.277 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 4.826 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.037 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.606 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.277 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.930 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.809 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.298 €/m²).

Garsonjera 4.826 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.037 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.606 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.277 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.930 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.809 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.298 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (45%), Novogradnja (34%), Parking mesto (31%), Lift (31%), Garaža (12%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 101.291 € (medijana 101.022 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 125.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.578 €/m², a medijana 2.472 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 322 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 43,1 m² (medijana 41,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (16 oglasa, prosečno 2.392 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.392 €/m²), Ledine (2.232 €/m²), Borča (2.141 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.055 €.