stan Beograd djeram pijaca (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.387 €

Medijana: 349.000 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.429 €/m²

Medijana: 3.378 €/m²

Raspon cena

100.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Učiteljsko Naselje, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.941 €/m² Najskuplje: 4.423 €/m²

Đeram 3.358 €/m² +14% · 11 ogl.

Đeram ima prosečno 3.358 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.827 € i površinom oko 103,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +19% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 55,8 m².

Zvezdara 3.465 €/m² +18% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.465 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.160 € i površinom oko 91,0 m².

Đeram Pijaca 2.941 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.060 € i površinom oko 97,6 m².

Vračar (Centar) 4.273 €/m² +45% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.273 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.250 € i površinom oko 82,3 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +50% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 349.000 € (prosek 317.387 €) i medijanu od 3.378 €/m² (prosek 3.429 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.000 €	3.378 €	3.429 €	46
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -17%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -38%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -39%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.387 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.429 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (8 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.913 €).

Sniženih oglasa

17%

8/46

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.446 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.826 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.809 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.698 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.881 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.066 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.446 €/m² · 11 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.826 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.809 €/m² · 7 ogl. · 17%

Četverosoban stan 3.698 €/m² · 10 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.881 €/m² · 8 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (67%), Terasa (61%), Novogradnja (33%), Garaža (26%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 34 od 46 ogl. · 74%

Lift 31 od 46 ogl. · 67%

Terasa 28 od 46 ogl. · 61%

Novogradnja 15 od 46 ogl. · 33%

Garaža 12 od 46 ogl. · 26%

Parking mesto 5 od 46 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 317.387 € (medijana 349.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 100.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.429 €/m², a medijana 3.378 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.809 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (11 oglasa, prosečno 3.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.358 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.486 €/m²), Zvezdara (3.465 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.913 €.