stan Beograd 22000 (1.844 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.458 €

Medijana: 243.750 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²

Mirijevo 2.747 €/m² +38% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.747 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.413 € i površinom oko 58,3 m².

Karaburma 2.688 €/m² +35% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.688 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.467 € i površinom oko 58,7 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +101% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Banovo Brdo 2.368 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.368 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.898 € i površinom oko 152,8 m².

Kaluđerica 1.994 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.963 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.750 € (prosek 287.458 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.416 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.750 €	3.236 €	3.416 €	1.844
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -9%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -35%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -35%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.458 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.844 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.658 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.658 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.554 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.946 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.059 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.779 €/m²).

Jednosoban stan 3.523 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.554 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.946 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.059 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.779 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (53%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.458 € (medijana 243.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.416 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.747 €/m²), Karaburma (2.688 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.658 €.