stan Beograd zemun novi 400 600 (47 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

240.851 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

80.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Gornji Grad 3.109 €/m² +27% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.109 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.332 € i površinom oko 92,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.454 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.454 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.271 € i površinom oko 51,9 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +60% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 4.345 €/m² +77% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zemunske Kapije 3.977 €/m² +62% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 3.977 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.433 € i površinom oko 67,7 m².

Muhar 4.220 €/m² +72% · 2 ogl.

Muhar ima prosečno 4.220 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.193 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 240.851 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.336 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.512 €	3.336 €	47
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -21%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -39%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.851 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 9% oglasa za stan (4 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.625 €).

Sniženih oglasa

9%

4/47

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.625 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 26%

50 – 70 m² 13 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.527 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.316 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.527 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.515 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.407 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.071 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.063 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.316 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 13 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.515 €/m² · 12 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.407 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.071 €/m² · 10 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.063 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (36%), Lift (34%), Novogradnja (21%), Garaža (15%).

Terasa 30 od 47 ogl. · 64%

Uknjiženo 24 od 47 ogl. · 51%

Parking mesto 17 od 47 ogl. · 36%

Lift 16 od 47 ogl. · 34%

Novogradnja 10 od 47 ogl. · 21%

Garaža 7 od 47 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta stan u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemunu, Beogradu iznosi 240.851 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 80.000 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.336 €/m², a medijana 3.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.413 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (7 oglasa, prosečno 3.109 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.109 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.454 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.625 €.