Stan 40m2 60000 evra vracar - Oglasi SveNekretnine

175 oglasa · pros. 381.817 € · med. 319.000 € · 4.177 €/m² (med. 4.268 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 30m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Stan

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

- vracar sf 2670

Neimar, Vračar, Beograd

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na visokom suterenu, na Vračaru. Grejanje na inverter klimu i norveške radijatore. Mogućnost kupovine garažnog... više

135.000€ (5 000 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren.sprat

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 37m2, 138000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 129077, II/II, klima, uknjizen, stambena zgrada. Ovaj sarmantan 2.0 stan, nalazi se na prestiznoj lokaciji u blizini Cuburskog... više

138.000€ (3 729 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 51m² · 149.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, 51m2, 2.5, 4/4

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, uknjižen stan na 37m2, a mereno 51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u potkrovlju u bez lifta sa TA grejanjem. Sastoji... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.5 soba
51m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

145.000€ (4 027 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 56m² · 156.800€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Cerska 56m2

Čubura, Vračar, Beograd

3.0, 56m2, SUT/4, novogradnja, EG, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih opština koja svojim istorijskim,... više

156.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
Suteren/4 spratova

Stan

Vračar, Slavija, , 1.0, 35m2, 149000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124135, III/VI, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Uredan i ocuvan 1.0 stan od 35m2 sa terasom nedaleko od Slavije, prodaje... više

149.000€ (4 257 €/m²)

1 soba
35m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

381.817 €

Medijana: 319.000 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

84.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.687 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Vračar (Centar) 4.139 €/m² +12% · 51 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.139 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.251 € i površinom oko 98,7 m².

Crveni Krst 3.687 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.687 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 72,3 m².

Kalenic 4.305 €/m² +17% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.305 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.180 € i površinom oko 61,8 m².

Hram Svetog Save 4.318 €/m² +17% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.318 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 60,3 m².

Vracar 4.495 €/m² +22% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Cvetni Trg 4.259 €/m² +16% · 3 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 4.259 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.333 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 319.000 € (prosek 381.817 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.177 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.000 €	4.268 €	4.177 €	175
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -35%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -49%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -52%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -53%	1.992 €	86

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.817 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 175 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.735 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.735 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.035 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.504 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.762 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.035 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.429 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.592 €/m²).

Jednosoban stan 4.504 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.662 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.087 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.762 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.035 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.429 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.592 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (66%), Terasa (63%), Garaža (14%), Parking mesto (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 381.817 €, a medijana 319.000 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.817 € (medijana 319.000 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (51 oglasa, prosečno 4.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.139 €/m²), Crveni Krst (3.687 €/m²), Kalenic (4.305 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 4.035 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.504 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.762 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.035 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.735 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.139 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.251 € i površinom oko 98,7 m². Crveni Krst ima prosečno 3.687 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 72,3 m². Kalenic ima prosečno 4.305 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.180 € i površinom oko 61,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.268 €/m², prosek 4.177 €/m², 175 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).