stan 40m2 60000 evra vracar (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

379.199 €

Medijana: 330.500 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.255 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.643 €/m² Najskuplje: 5.377 €/m²

Vračar (Centar) 4.016 €/m² +10% · 26 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.016 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.454 € i površinom oko 111,3 m².

Čubura 4.586 €/m² +26% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.586 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.431 € i površinom oko 67,9 m².

Crveni Krst 3.643 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.875 € i površinom oko 71,6 m².

Hram Sv. Save 4.350 €/m² +19% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.350 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.986 € i površinom oko 77,9 m².

Južni Bulevar 4.092 €/m² +12% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.092 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.983 € i površinom oko 63,5 m².

Kalenić 5.377 €/m² +48% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.377 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 582.700 € i površinom oko 110,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 330.500 € (prosek 379.199 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.255 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.500 €	4.245 €	4.255 €	162
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -30%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -47%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -51%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -52%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.199 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.255 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.700 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.700 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.058 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.619 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.545 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.587 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.157 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.356 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.442 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.665 €/m²).

Jednosoban stan 4.058 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.619 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.545 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.587 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.157 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.356 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.442 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.665 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (69%), Lift (60%), Garaža (20%), Novogradnja (19%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 379.199 € (medijana 330.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.255 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (26 oglasa, prosečno 4.016 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.016 €/m²), Čubura (4.586 €/m²), Crveni Krst (3.643 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.700 €.