stan 30 m2 Novi Sad sa terasom (1.263 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.045 €

Medijana: 198.225 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.976 €/m² Najskuplje: 2.972 €/m²

Centar 2.972 €/m² +50% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.972 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.920 € i površinom oko 91,1 m².

Telep 2.801 €/m² +42% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.801 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.091 € i površinom oko 85,0 m².

Grbavica 2.783 €/m² +41% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.783 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.615 € i površinom oko 90,7 m².

Bulevar 2.827 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.827 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.850 € i površinom oko 79,5 m².

Nova Detelinara 2.586 €/m² +31% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.586 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.912 € i površinom oko 78,1 m².

Adice 1.976 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.976 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.167 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.225 € (prosek 225.045 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.755 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +32%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	198.225 €	2.788 €	2.755 €	1.263
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -27%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -28%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.263 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.045 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.263 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 60% oglasa za stan (60 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.826 €).

Sniženih oglasa

60%

60/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.826 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.772 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.597 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.919 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.772 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.423 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.669 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.925 €/m²).

Garsonjera 2.597 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.068 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.919 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.423 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.669 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.925 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Lift (51%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 225.045 € (medijana 198.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.755 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.263 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 2.972 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.972 €/m²), Telep (2.801 €/m²), Grbavica (2.783 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 60% (60 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.826 €.