splav na vodi Beograd (662 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.908 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

129,0 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.133 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.730 €/m²

Beograd Na Vodi 6.730 €/m² +89% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.730 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 803.682 € i površinom oko 118,9 m².

Autokomanda 4.100 €/m² +15% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.100 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.700 € i površinom oko 62,6 m².

Lekino Brdo 3.766 €/m² +6% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.766 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.790 € i površinom oko 55,5 m².

Dedinje 4.935 €/m² +39% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.935 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 719.433 € i površinom oko 139,3 m².

Vukov Spomenik 4.004 €/m² +12% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.004 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.600 € i površinom oko 93,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 345.908 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.133 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.925 €	3.133 €	662
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -4%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -38%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -42%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.908 €, prosečna površina 129,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.133 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 662 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (26 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.169 €).

Sniženih oglasa

29%

26/91

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.169 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 27 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 27 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Lift (44%), Parking mesto (33%), Garaža (33%), Novogradnja (25%).

Terasa 63 od 91 ogl. · 69%

Uknjiženo 61 od 91 ogl. · 67%

Lift 40 od 91 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 91 ogl. · 33%

Garaža 30 od 91 ogl. · 33%

Novogradnja 23 od 91 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.908 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 75.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.133 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 662 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 129,0 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.730 €/m²), Autokomanda (4.100 €/m²), Lekino Brdo (3.766 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 29% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 52.169 €.