splav Beograd sava Ada medjica (1.961 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.212 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

385,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.667 €/m²

Raspon cena

29.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.374 €/m² +25% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.374 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.114 € i površinom oko 97,4 m².

Mirijevo 1.902 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.902 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.300 € i površinom oko 161,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +159% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.073 €/m² +62% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.073 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.563 € i površinom oko 90,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +118% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Bulbulder 3.026 €/m² +59% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.026 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 320.212 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosek 2.790 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +6%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	280.000 €	2.667 €	2.790 €	1.961
Niš	177.250 €	1.439 € -46%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -52%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.961 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.212 €, prosečna površina 385,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.961 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.562 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.562 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (29%), Garaža (29%), Lift (28%), Novogradnja (8%).

Terasa 69 od 97 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Garaža 28 od 97 ogl. · 29%

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Novogradnja 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 320.212 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 29.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.790 €/m², a medijana 2.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.961 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 385,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 6.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.374 €/m²), Mirijevo (1.902 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.562 €.