splav Beograd hitno (1.432 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.305 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

123,6 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

3.022 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Knez Mihailova, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.396 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Karaburma 2.396 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.396 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 106,2 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +68% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 3.218 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.218 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.710 € i površinom oko 109,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +84% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Autokomanda 2.900 €/m² +21% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.900 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 51,0 m².

Mirijevo 2.414 €/m² +1% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.933 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 306.305 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 3.022 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.927 €	3.022 €	1.432
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -29%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -31%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.432 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.305 €, prosečna površina 123,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.022 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.432 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (30 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.620 €).

Sniženih oglasa

32%

30/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.620 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 29%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (35%), Parking mesto (32%), Garaža (24%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 94 ogl. · 76%

Terasa 66 od 94 ogl. · 70%

Lift 33 od 94 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 94 ogl. · 32%

Garaža 23 od 94 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.305 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.022 €/m², a medijana 2.927 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 80 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.432 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,6 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.396 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²), Banovo Brdo (3.218 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 32% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.620 €.