snovi Nis (172 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

192.327 €

Medijana: 181.000 €

Prosečna površina

225,9 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosečna cena / m²

1.364 €/m²

Medijana: 1.246 €/m²

Raspon cena

16.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.232 €/m² Najskuplje: 2.325 €/m²

Pantelej(Niš) 1.273 €/m² +3% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.273 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.170 € i površinom oko 304,0 m².

Centar 2.000 €/m² +62% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.000 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.978 € i površinom oko 180,9 m².

Durlan 1.426 €/m² +16% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.426 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.680 € i površinom oko 179,6 m².

Ledena Stena 1.254 €/m² +2% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.254 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 227,3 m².

Trošarina 1.232 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.232 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.750 € i površinom oko 188,5 m².

Čair 2.325 €/m² +89% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.325 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.333 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 181.000 € (prosek 192.327 €) i medijanu od 1.246 €/m² (prosek 1.364 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +122%	2.891 €	2.046
Beograd	253.340 €	2.439 € +96%	2.113 €	3.174
Kragujevac	155.000 €	1.807 € +45%	1.686 €	60
Niš trenutni	181.000 €	1.246 €	1.364 €	172
Zrenjanin	190.000 €	714 € -43%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -50%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.327 €, prosečna površina 225,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.364 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (6 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 114.897 €).

Sniženih oglasa

8%

6/80

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

114.897 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 39 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (56%), Lift (33%), Garaža (18%), Uknjiženo (18%).

Terasa 55 od 80 ogl. · 69%

Parking mesto 45 od 80 ogl. · 56%

Lift 26 od 80 ogl. · 33%

Garaža 14 od 80 ogl. · 18%

Uknjiženo 14 od 80 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 192.327 € (medijana 181.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 16.000 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.364 €/m², a medijana 1.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 225,9 m² (medijana 144,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.551,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 1.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.273 €/m²), Centar (2.000 €/m²), Durlan (1.426 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 8% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 114.897 €.