sava Beograda (2.200 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.324 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

112,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.448 €/m²

Raspon cena

64.900 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.348 €/m² Najskuplje: 5.136 €/m²

Beograd Na Vodi 5.136 €/m² +53% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.136 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.170 € i površinom oko 53,2 m².

Crveni Krst 3.957 €/m² +18% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.957 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 69,0 m².

Centar 4.250 €/m² +27% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 53,0 m².

Dedinje 4.114 €/m² +23% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.114 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.617.500 € i površinom oko 401,0 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +19% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.348 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.348 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.900 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 341.324 €) i medijanu od 3.448 €/m² (prosek 3.554 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.448 €	3.554 €	2.200
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -22%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -41%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -47%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.200 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.324 €, prosečna površina 112,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.200 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.930 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.930 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (65%), Lift (56%), Novogradnja (33%), Garaža (25%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.324 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 64.900 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.554 €/m², a medijana 3.448 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 608 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.200 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.136 €/m²), Crveni Krst (3.957 €/m²), Centar (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.930 €.