Sam na spratu Beograd do 320000 - Oglasi SveNekretnine

1.510 oglasa · pros. 193.043 € · med. 186.000 € · 2.592 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 82m² · 320.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

KUĆA

Mobilna kuća Vega – 20 m² (Prodaja) - 16 000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Našu mobilnu kućicu Vega, odlikuje minimalistički a moderni dizajn sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Zauzima površinu od samo 20 kvadratnih... više

16.000€ (800 €/m²)

20m²
.sprat

Kuća, Beograd - Krnjača | Prodaja · 110m² · 220.000€

KUĆA Novo

Palilula, Krnjača, Gradašnička , 4.0, 110m2, 220000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 132318, 4a, klima, terasa(3), parking, dvoriste/basta. Prodaje se renovirana cetvorosobna vikend kuca na samoj obali Dunava,... više

220.000€ (2 000 €/m²)

110m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 24m² · 118.320€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 24m2, 118320EUR

Zemun (kalvarija), Beograd

Agencijski ID: 119296, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. 155m2+56m2 Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje... više

118.320€ (4 930 €/m²)

24m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 19.700€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Kalvarija, , 12m2, 19700EUR

Zemun (kalvarija), Beograd

Agencijski ID: 119292, nov luks, u izgradnji. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim... više

19.700€ (1 641 €/m²)

12m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 20.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Kalvarija, Prvomajska , 12m2, 20000EUR

Zemun (kalvarija), Beograd

Agencijski ID: 119291, nov luks, u izgradnji. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim... više

20.000€ (1 666 €/m²)

12m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 21.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Kalvarija, Prvomajska , 12m2, 21000EUR

Zemun (kalvarija), Beograd

Agencijski ID: 119290, nov luks, u izgradnji. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim... više

21.000€ (1 750 €/m²)

12m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Humska | Prodaja · 80m² · 285.000€

Stan Novo

Savski venac, Humska, Zvečanska, 4.0, 80m2, 285000EUR

Humska, Beograd

Agencijski ID: 133743, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Stan je na trecem spratu u cuvenim... više

285.000€ (3 562 €/m²)

4 soba
80m²
3/5 spratova

Kuća, Beograd - Boljevci | Prodaja · 70m² · 160.000€

KUĆA Novo

Lepa kućica u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim... više

160.000€ (2 285 €/m²)

70m²
.sprat

KUĆA

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

Stan

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite name

Senjak, Beograd

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite namene, idealna lokacija 38m2, 1.5, PR/4, klima, zaseban ulaz Ovaj... više

159.000€ (4 184 €/m²)

2 soba
38m²

Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 300m² · 250.000€

KUĆA Novo

Sopot, Nemenikuće, Toplice Milana, 5.0, 300m2, 250000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 113345, 31a, spratna, pr+1, struja, bazen, klima, uknjizen, luks renoviran, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

193.043 €

Medijana: 186.000 €

Prosečna površina

681,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.592 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

3.000 – 320.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.666 €/m² Najskuplje: 2.965 €/m²

Mirijevo 2.635 €/m² +58% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.635 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.135 € i površinom oko 71,4 m².

Kaluđerica 1.735 €/m² +4% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.735 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.588 € i površinom oko 131,5 m².

Karaburma 2.965 €/m² +78% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.965 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 52,0 m².

Petlovo Brdo 2.610 €/m² +57% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.610 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 81,0 m².

Mali Mokri Lug 1.840 €/m² +10% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.840 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 330,0 m².

Borča 1.666 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.666 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 186.000 € (prosek 193.043 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.592 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +5%	2.701 €	2.095
Beograd trenutni	186.000 €	2.500 €	2.592 €	1.510
Niš	132.370 €	2.083 € -17%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -38%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.510 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.043 €, prosečna površina 681,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.592 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 320.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.510 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.950 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.950 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (57%), Parking mesto (37%), Lift (24%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 65 od 95 ogl. · 68%

Terasa 54 od 95 ogl. · 57%

Parking mesto 35 od 95 ogl. · 37%

Lift 23 od 95 ogl. · 24%

Garaža 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 193.043 €, a medijana 186.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 320.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.592 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.537 €/m².

Trenutno imamo 1.510 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 681,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.510 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.043 € (medijana 186.000 €), prosečna površina 681,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.635 €/m²), Kaluđerica (1.735 €/m²), Karaburma (2.965 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.950 €.

Mirijevo ima prosečno 2.635 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.135 € i površinom oko 71,4 m². Kaluđerica ima prosečno 1.735 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.588 € i površinom oko 131,5 m². Karaburma ima prosečno 2.965 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 52,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.592 €/m², 1.510 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).