sam na spratu Beograd do 320000 (1.512 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

207.761 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.340 €/m²

Medijana: 3.308 €/m²

Raspon cena

47.000 – 320.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 5.933 €/m²

Mirijevo 2.737 €/m² +13% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.737 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.493 € i površinom oko 60,4 m².

Autokomanda 3.526 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.526 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.042 € i površinom oko 61,0 m².

Dorćol 5.933 €/m² +144% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.933 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.333 € i površinom oko 40,0 m².

Botanička Bašta 3.750 €/m² +55% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.750 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 45,0 m².

Višnjička Banja 2.427 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.427 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 119,0 m².

Blok 64 4.607 €/m² +90% · 2 ogl.

Blok 64 ima prosečno 4.607 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 207.761 €) i medijanu od 3.308 €/m² (prosek 3.340 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.308 €	3.340 €	1.512
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -9%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -32%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -45%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.512 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.761 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.340 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 320.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.512 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (30 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.168 €).

Sniženih oglasa

32%

30/93

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.168 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (54%), Lift (43%), Parking mesto (32%), Novogradnja (30%), Garaža (22%).

Uknjiženo 66 od 93 ogl. · 71%

Terasa 50 od 93 ogl. · 54%

Lift 40 od 93 ogl. · 43%

Parking mesto 30 od 93 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 93 ogl. · 30%

Garaža 20 od 93 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 207.761 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 47.000 do 320.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.340 €/m², a medijana 3.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 636 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.512 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.737 €/m²), Autokomanda (3.526 €/m²), Dorćol (5.933 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 32% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.168 €.