salonac Beograd knez mihailova (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

419.382 €

Medijana: 383.000 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.995 €/m²

Medijana: 5.185 €/m²

Raspon cena

42.000 – 990.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 4.667 €/m² Najskuplje: 5.737 €/m²

Centar 4.906 €/m² +5% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.906 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.290 € i površinom oko 106,3 m².

Stari Grad 4.986 €/m² +7% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.986 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.286 € i površinom oko 120,6 m².

Knez Mihailova 4.667 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.667 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.796 € i površinom oko 114,7 m².

Dorćol 5.143 €/m² +10% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.143 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 52,5 m².

Knez Mihajlova 5.737 €/m² +23% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.737 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.667 € i površinom oko 51,0 m².

Studentski Trg 5.624 €/m² +21% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.624 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 383.000 € (prosek 419.382 €) i medijanu od 5.185 €/m² (prosek 4.995 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.000 €	5.185 €	4.995 €	48
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -47%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -67%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -90%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -92%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -94%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.382 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.995 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 990.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (18 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.589 €).

Sniženih oglasa

39%

18/46

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.589 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 11%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 22%

70 – 100 m² 13 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Lift (63%), Terasa (41%), Parking mesto (9%), Garaža (2%).

Uknjiženo 43 od 46 ogl. · 93%

Lift 29 od 46 ogl. · 63%

Terasa 19 od 46 ogl. · 41%

Parking mesto 4 od 46 ogl. · 9%

Garaža 1 od 46 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 419.382 € (medijana 383.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 42.000 do 990.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.995 €/m², a medijana 5.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.906 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.906 €/m²), Stari Grad (4.986 €/m²), Knez Mihailova (4.667 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 39% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 43.589 €.