sajam stanovi sad zeleznicka stanica Beograd vodi (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.530 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.235 €/m²

Medijana: 4.163 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5.269 €/m² Najskuplje: 5.269 €/m²

Beograd Na Vodi 5.269 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 624.957 € i površinom oko 109,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 430.530 €) i medijanu od 4.163 €/m² (prosek 4.235 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	4.163 €	4.235 €	41
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -50%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -50%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.530 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.235 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (7 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.357 €).

Sniženih oglasa

17%

7/41

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.357 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.708 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.038 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.708 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.483 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.345 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.734 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 4.038 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.708 €/m² · 11 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.483 €/m² · 11 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.345 €/m² · 10 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.734 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (71%), Novogradnja (54%), Garaža (49%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (20%).

Terasa 32 od 41 ogl. · 78%

Lift 29 od 41 ogl. · 71%

Novogradnja 22 od 41 ogl. · 54%

Garaža 20 od 41 ogl. · 49%

Uknjiženo 17 od 41 ogl. · 41%

Parking mesto 8 od 41 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 430.530 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 92.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.235 €/m², a medijana 4.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.269 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.269 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 17% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.357 €.