Dvosoban stan, Zemun (novi Grad) · 41m² · 92.000€

Zemun, Altina, Borhesova, 1.5, 41m2, 92000EUR

10

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 1

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 3

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 4

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 5

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 6

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 7

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 8

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 9

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 10

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 92.000€

Površina: 41 m² (2 243 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505083

Opis

Agencijski ID: 118023, PR/IV, terasa, parking, stambena zgrada. Stan se prodaje kompletno namesten. Pvc stolarija, parket, klima, etazno grejanje na struju. Zgrada je jako lepa sa dekorativnom rasvetom u celoj zgradi. Poseduje video nadzor celog objekta. Sastoji se iz dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,spavace sobe, velikog kupatila - hodnika i terase. Spusteni plafon, blindirana vrata (ne kineska).Stan se nalazi u blizini zeleznicke stanice, marketa, bazena, kafica, restorana, obdanista, sve je na dohvat ruke. Zgrada zidana 2012, papiri uredno predati za legalizaciju, (u toku je legalizacija objekta), moze ugovor kod notara (samo kes kupci, ceo proces kupovine stana, overe itd moze da se zavrsi za 2 nedelje..).Stan poseduje parking mesto. 30.07.26. Aktuelno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.000 € Prosek: 256.352 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · -58% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 2.244 €/m² Prosek: 3.468 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 3.262 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

256.352 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.468 €/m²

Medijana: 3.262 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (novi Grad)u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Mirijevo 2.564 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².

Banovo Brdo 3.261 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.261 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 204.860 € i površinom oko 72,4 m².

Karaburma 2.976 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.976 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 151.980 € i površinom oko 51,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 256.352 €) i medijanu od 3.262 €/m² (prosek 3.468 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.262 €	3.468 €	1.855
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Zemun (novi Grad)u, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.352 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (novi Grad)u, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.495 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.495 €

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.815 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.416 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.952 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.416 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.952 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Zemun (novi Grad)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (novi Grad)u, Beogradu

Oglas košta 92.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 256.352 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 2.244 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za dvosoban stan u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je oko 3.468 €/m², medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi 256.352 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi oko 3.468 €/m², a medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za dvosoban stan u Zemun (novi Grad)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.