Jednoiposoban stan, Centar · 42m² · 141.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 141000€

Novo 4

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 141.000€

Površina: 42 m² (3 357 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1496784

Opis

Agencijska oznaka 1102560 - Cena 141.000e + 3% Agencijska provizija.
Prodaje se prelep namešten stan od 42m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Stan je jednoiposoban i nalazi se blizi svih sadržaja neophodnih za život. Nalazi se na visokom prizemlju, renoviran je i okrenut je ka dvorištu. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.000 € Prosek: 182.486 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 162.234 € · -13% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.357 €/m² Prosek: 2.872 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

182.486 €

Medijana: 162.234 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.192 €/m² Najskuplje: 3.358 €/m²

Telep 2.925 €/m² +33% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.925 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.553 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 3.358 €/m² +53% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.358 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 217.806 € i površinom oko 65,8 m².

Petrovaradin 2.303 €/m² +5% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.303 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.963 € i površinom oko 76,0 m².

Adice 2.192 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 73.140 € i površinom oko 33,4 m².

Grbavica 2.902 €/m² +32% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.902 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.821 € i površinom oko 67,2 m².

Liman 4 2.838 €/m² +29% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.838 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.836 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.234 € (prosek 182.486 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	162.234 €	2.861 €	2.872 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.486 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.294 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.294 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.991 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.971 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.991 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.000 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.838 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.647 €/m²).

Garsonjera 2.971 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.030 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.991 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.000 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.838 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.647 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (72%), Lift (71%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (44%), Garaža (42%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 141.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.486 €, a medijana 162.234 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.357 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.872 €/m², medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.275 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 182.486 € (medijana 162.234 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.275 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.