Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 42m² · 141.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 141000€

Novo 4

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 42m² · 141.000€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 141.000€

Površina: 42 m² (3 357 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1496784

Opis

Agencijska oznaka 1102560 - Cena 141.000e + 3% Agencijska provizija.
Prodaje se prelep namešten stan od 42m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Stan je jednoiposoban i nalazi se blizi svih sadržaja neophodnih za život. Nalazi se na visokom prizemlju, renoviran je i okrenut je ka dvorištu. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.000 € Prosek: 178.857 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 161.710 € · -13% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.357 €/m² Prosek: 2.807 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.710 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

178.857 €

Medijana: 161.710 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.710 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 3.317 €/m²

Centar 3.232 €/m² +40% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.232 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.812 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.777 €/m² +20% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.462 € i površinom oko 90,8 m².

Novo Naselje 2.620 €/m² +13% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.620 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.679 € i površinom oko 78,5 m².

Adice 2.316 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.316 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.691 € i površinom oko 50,2 m².

Kej 3.317 €/m² +43% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.317 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.785 € i površinom oko 59,0 m².

Grbavica 3.207 €/m² +38% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.207 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.642 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.710 € (prosek 178.857 €) i medijanu od 2.710 €/m² (prosek 2.807 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +8%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	161.710 €	2.710 €	2.807 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -18%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -23%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.857 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.568 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.568 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.895 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.761 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.849 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.510 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.474 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.240 €/m²).

Garsonjera 3.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.320 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.895 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.761 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.849 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.510 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.474 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.240 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Novogradnja (20%), Garaža (4%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 141.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 178.857 € (21%) i ispod medijane od medijane od 161.710 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.357 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.807 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 2.710 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 178.857 €, a medijana 161.710 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.807 €/m², medijana je 2.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.857 € (medijana 161.710 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.