Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 200.000€
Vase Stajića , Centar, Novi Sad, Srbija
200.000€
4 166 €/m²
Novi Sad, Centar, Vase Stajića, 2.0, 48m2, 200000EUR
Tip
Stan
Površina
48 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 200.000€
- Površina
- 48 m² (4 166 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 02.08.2026
- ID
- 1501902
Opis
Agencijski ID: 128830, V/V, terasa, uknjizen, parking, ostava. *CENTAR - PENTHOUSE U SRCU GRADA" + PARKING + OSTAVA - stari Grad, dvosoban stan sa terasom (170 m2) pogled na Petrovaradinsku tvrdjavu i na ceo Novi Sad. Mogucnost prepravke u 2,5 - soban. Stan je delimicno renoviran, izuzetno svetao, sa prirodnim osvetljenjem u svim prostorijama (svaka prostorija ukljucujuci i ostavu ima svoje prozore).
Zgradai sa liftom se dobro odrzava i poseduje dvoriste sa odredjenim brojem parking mesta za stanare.
Uz stan pripada i podrumska prostorija, kao i mogucnost zakupa dodatne ostave na medjuspratu po simbolicnoj ceni.
Stan se trenutno izdaje po ceni od 500e, sto ga predstavlja izuzetnom investicionom prilikom, ali je istovremeno i savrsen izbor za one koji zele unikatan zivotni prostor na prestiznoj lokaciji. Uknjizen. Kredit mogu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Centar, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 191.015 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.012 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosečna cena
236.976 €
Medijana: 191.015 €
Prosečna površina
76,8 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
3.132 €/m²
Medijana: 3.012 €/m²
Raspon cena
68.500 – 1.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..
Centar ima prosečno 3.473 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.904 € i površinom oko 69,5 m².
Grbavica ima prosečno 3.037 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.539 € i površinom oko 103,9 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.145 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.541 € i površinom oko 88,1 m².
Sajam ima prosečno 3.366 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.126 € i površinom oko 85,2 m².
Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.989 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.852 € i površinom oko 50,0 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.836 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.538 € i površinom oko 60,8 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.015 € (prosek 236.976 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosek 3.132 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 215.630 € | 3.112 € +3% | 3.166 € | 1.842 |
| Novi Sad trenutni | 191.015 € | 3.012 € | 3.132 € | 1.711 |
| Kragujevac | 127.058 € | 2.092 € -31% | 2.048 € | 85 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -32% | 1.965 € | 30 |
| Niš | 131.400 € | 1.783 € -41% | 1.869 € | 696 |
Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.976 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.132 €/m². Raspon cena kreće se od 68.500 – 1.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Novi Sad je 33% oglasa za dvosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.159 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
19.159 €
U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).
U Centar, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.044 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.374 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.445 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.201 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.920 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.025 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (73%), Lift (70%), Novogradnja (24%), Garaža (6%), Parking mesto (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 236.976 € (16%) i iznad medijane od medijane od 191.015 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.500 do 1.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.132 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 3.012 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 236.976 €, a medijana 191.015 €. Raspon cena kreće se od 68.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.132 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².
Trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.711 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.976 € (medijana 191.015 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117
- 190.550€ 58 m2
Novi Sad, Centar, Ćirpanova, 3.5, 80m2, 189000EUR
- 189.000€ 80 m2
Novi Sad, Centar, Kralja Aleksandra, 2.0, 59m2, 193000EUR
- 193.000€ 59 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 185400€
- 185.400€ 48 m2
Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142
- 185.400€ 48 m2
Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog 48b, 2.0, 60m2, 186000EUR
- 186.000€ 60 m2
Novi Sad, Centar, Matice srpske, 2.0, 54m2, 194400EUR
- 194.400€ 54 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 193000€
- 193.000€ 77 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 185000€
- 185.000€ 58 m2
Novi Sad, Centar, Futoška , 3.5, 77m2, 193000EUR
- 193.000€ 77 m2
Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR
- 185.000€ 58 m2